Аббревиатура альбома ООС расшифровывается, как перечень мероприятий по охране окружающей среды. Необходимость разработки раздела ООС (на объект в целом) диктуется пунктом 25 для объектов капитального строительства постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Включение раздела ООС в состав проектной документации является обязательным для получения положительного заключения экспертизы. А сама экспертиза обязательна для получения разрешения на строительство в Московской области любого промышленного или складского объекта.
Раздел ООС разрабатывается для всех капитальных объектов, связанных со строительной деятельностью (размещение, проектирование, строительство, реконструкция консервация и ликвидация зданий, строений, сооружений и иных объектов), в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса и ст. 34 ФЗ № 7 «Об охране окружающей среды».
При разработке раздела ООС учитываются нормативы допустимой антропогенной нагрузки на окружающую среду, предусматриваются мероприятия по предупреждению и устранению отрицательного влияния объекта проектирования на окружающую среду, применяются ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные технологии, способствующие охране и восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов.
Вся процедура составления и оформления раздела ООС сводится к тому, чтобы определиться: несет или не несет объект строительства вред экологии. Для этого, на основании полученных от лабораторий данных и знаний о технологии строительства и эксплуатации объекта, проводят необходимые расчеты. Цель этих расчетов – определение насколько негативное влияние будет оказано на окружающую среду в результате строительства и эксплуатации проекта. В итоге составляется перечень современных эффективных мероприятий природоохранного характера.
Альбом ООС регламентирует:
· определение наличия или отсутствия зоны санитарной охраны в области постройки;
· исследование сохранения баланса территорий – соотношение зон застройки, открытых участков и озеленения местности;
· уровень загрязнения атмосферного воздуха;
· исследование геологии и гидрологических условий для строительства;
· почвенный санитарно-экологический анализ;
· оценка состояния и загрязнения водных ресурсов на участке;
· охрана животного и растительного мира;
· уборка отходов и санитарная очистка территории;
· экологическая оценка существующих природных условий.
Стоит отметить, что в зависимости от условий строительства и специфики проектируемого объекта, раздел может быть дополнен
Что будет, если нет альбома ООС?
За отсутствие ООС на объекте при ведении градостроительной деятельности (строительство, снос, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию зданий и сооружений) предусмотрены административные наказания и штрафы, регулируемые статьями 8.1, 8.2 КоАП РФ.
Какие документы вам нужно предоставить, если Вы захотите заказать раздел ООС?
- либо проект на строительство объекта со всеми приложениями и архитектурно-строительными решениями;
- либо архитектурно-планировочное задание и задание на проектирование;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок для строительства или договор аренды земли;
- документальные подтверждения зеленой зоны в области строительства (дендроплан) и порубочные билеты (если производится вырубка деревьев);
- справки и документы, отражающие экологические и климатические характеристики;
- генеральный и ситуационный план;
- технические условия подключения к тепловым сетям, системам водоснабжения, канализации и водосточной сети;
- сертификаты соответствия и эффективности очистных сооружений, при наличии таковых на объекте строительства;
- отчеты по инженерно-геологическим и инженерно-гидрологическим изысканиям;
- справка об интенсивности движения транспортных средств, на территории, прилегающей к месту проведения строительных и реконструкционных работ.
Возможно вам будут интересны другие публикации нашего канала:
Зачем нужно получать разрешение на строительство склада?
Каркасы из Б/У металла - почему за них можно получить реальный тюремный срок?
Какое здание может считаться временным строением и не требует получения разрешения на строительство?