Если вы вместе со своими родственниками или друзьями владеете квартирой, в которой доли принадлежат нескольким людям, то как осуществить ее продажу? Что делать? Бежать к нотариусу? Не спешите, сейчас все расскажем!
Рады приветствовать Вас на официальном Дзен-канале Юридической фирмы «Нечаев и партнеры». Здесь вы узнаете почти все о деньгах, бизнесе и праве, познакомитесь с юридическими хитростями и лайфхаками. Подписывайтесь!
На днях нам в личные сообщения вконтакте задали вопрос – а как продать подобную квартиру? Перво-наперво стоит собрать все необходимые для сделки документы:
- Документы на квартиру, которые бы подтверждали право собственности (выписка из Росреестра, при отсутствии свидетельства)
- Копия домовой книги или выписка из нее
- Выписка из Росреестра об отсутствии арестов на квартиру
Дале мы обращаемся к 244 статье Гражданского кодекса, которая гласит:
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Далее вам необходимо оформить нотариальный отказ остальных собственников от права преимущественного выкупа. Сделку необходимо проводить через нотариуса и получать согласие от каждого из собственников, но это только в случае продажи через доли. Если же продавать 1 объектом, то согласие уже не требуется.
Обращались ли вы к приставу или юристу за сопровождением сделки?
Если Вам нужна профессиональная юридическая помощь, то оставляйте заявки на консультацию по телефону 8-499-390-39-67 или на сайте.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и не забывайте подписываться на наши социальные сети:
👍ВКонтакте 🤘 Одноклассники ✌ Фейсбук 👌 Инстаграм 👋 Телеграм💪