Если Вы решили строить дом своими силами, Вы либо сильный человек, либо не знаете во что ввязываетесь.
Давайте разберемся в каких случаях мы не можем позволить себе строить своими руками:
- Если Вам необходим дом очень большой площади;
- Если Вы зарабатываете более 5000 руб. в день;
- Если Вы продали квартиру и Вам необходимо снимать жильё пока строится дом;
- Если Вы не готовы к долгострою;
- Если Вы можете строить только по выходным;
- Если Вы не можете разделить информацию на полезную, бесполезную и вредоносную.
Среднее время на строительство каркасного дома от фундамента до заезда 3-6 месяцев в зависимости от площади, своими силами от 1-1,5 лет и до "никогда" (есть знакомые, которые начинали строительство в 2014 году и не могут заехать до сих пор). Для газобетона необходима усадка, просушка и в силу поэтапного строительства время от фундамента до заезда увеличивается незначительно. Главное не заезжайте в дом и не начинайте отапливаться при минусовых температурах без внешнего утепления. Точка россы может разрушить всё то, что Вы строили (при замерзании конденсата внутри блока происходит расширение и сначала будет снижать его энергоэффективность, а при длительном, повторяющемся процессе появятся трещины...)
Для самостройщика есть только 2 технологии: газобетон и деревянный каркас. Для профессионального строителя выбор очевиден, для собственных нужд никогда не выберу газобетон, но для самостройщика данная технология предпочтительнее потому что:
- Вам не придется тратить много времени на размышления о том какой пирог выбрать, паропроницаемость, точка россы, хедеры, укосины, огнебиозащита, утепление (каменная вата в плитах, рулонах, эковата и т.д.) и т.п. Некоторые не выдерживают и начинают изучать информацию годами стоит только зарегистрироваться на forumhouse и понеслась;
- Практически не нужен инструмент;
- Не нужны подсобники;
- Необходимо разбивать на этапы, что в свою очередь позволит Вам восстановится физически, психологически и материально.
Зачастую строительство своими руками подразумевает, что Вы хотите сэкономить на работах потому что не хватает денег, но в конечном итоге экономите ли Вы?
Возведение каркаса бригадой из 3-х специалистов дома в 100м2 под крышу с кровлей 15-20 дней (45-60 чел/дней), следовательно, стоимость работ по возведению составит 300-350 тыс. руб. в зависимости от сложности проекта. Большие это деньги или нет решать Вам.
Предположим, что Вы серьезно настроились тогда вот Вам небольшое руководство к действию:
- Закажите геологию - необходимо знать несущую способность грунта и его состав для реализации фундамента;
- Закажите проект - избавит от ошибок, сможете структурировать работы и избежать перерасхода денежных средств, а самое главное поймете какова стоимость Ваших желаний на сегодняшний день (не бойтесь задавать вопросы проектировщику. одни из главных обязательных вопросов: "Где и как рассчитывали нагрузки?");
- Выбирайте одноэтажные дома до 100 м2 - не забывайте о том, что чем выше сооружение тем серьезнее можно травмироваться;
- Все этапы и скрытые работы фотографируйте и/или снимайте на видео, при продаже очень Вам поможет.
Любые обязательные вложения на начальном этапе приведут к экономии в будущем!
Всем Добра и конечный выбор, как всегда, за Вами!