Такой вывод недавно был сделан Верховным судом в одном из споров, а значит, он может широко распространиться на практику нижестоящих инстанций
Право на жилье поставили под условия
Единственное жилье – тема для граждан-банкротов весьма острая. Еще совсем недавно таковым признавали почти любое жилое помещение должника (потому что законодатель критерии «роскошного» жилья не выработал), а сейчас, исходя из позиции Конституционного суда, – это вопрос дискуссионный и отдается на усмотрение суда.
Исполнительский иммунитет теперь не применяют безусловно, а рассматривают его, в том числе, с точки зрения поведения должника. Как, например, в недавнем банкротном деле №А56-7844/2017 (определение от 30 августа 2021 года).
Какой у кредиторов интерес?
Финансовый управляющий попросил признать недействительной продажу должником своей квартиры. Через цепочку сделок квартира досталась бывшей супруге должника.
Суд первой инстанции с управляющим согласился. Было указано, что совершенные действия – недобросовестны, сделки ничтожны и направлены на вывод активов.
Но апелляция и кассация решили иначе. Здесь пояснили, что проданная квартира – это единственное жилье, которое будет защищено исполнительским иммунитетом. Кредиторам оно все равно не достанется, а значит, смысла признавать сделки недействительными нет. Даже если совершившие их стороны вели себя недобросовестно.
Недобросовестных не защищают
Однако Верховный суд отметил, что квартира стала единственным жильем лишь после того, как должник распродал свое недвижимое имущество перед банкротством.
То есть должник совершил недобросовестные действия, направленные на формальное придание недвижимости статуса единственного жилья. В такой ситуации исполнительский иммунитет не применяется. В силе оставили акт суда первой инстанции.
Помочь должнику или кредиторам
Споры по поводу единственного жилья бывают очень ожесточенными. Неудивительно, ведь они связаны с реализацией государством социальной функции: должнику нужно оставить крышу над головой. При этом нельзя игнорировать и интересы кредиторов, которые желают защитить право на свою собственность, тоже гарантированное Конституцией.
Порой сложные вопросы доходят и до Верховного, и до Конституционного судов, а нижестоящие инстанции приходят к полярно разным мнениям.
Не важно, кредитор вы в банкротном деле или должник - в подобных ситуациях желательно обеспечить присутствие специализированного юриста, который знает, как защитить интересы лучшим образом.
Если вам нужна юридическая помощь, вы можете обратиться за консультацией по телефону +7 (495) 649-00-65 или через форму сайта. Перечень услуг доступен по ссылке.