Итак, пару вводных.
Привет! Меня зовут Марк, мою жену Ксюша. Нам по 25 лет, живем в своей двухкомнатной квартире в маленьком городке центральной России.
Вроде все хорошо, но этой зимой мы задумались о будущем. Туда-сюда и наша семья разрастется (не прям вот сейчас, но и упускать этот факт из виду не стоит). Сейчас у нас две комнаты: спальня и зал. Но в дальнейшем одна из них перейдет в статус "детская". Следовательно посидеть уже толком будет негде, так как кухонька у нас совсем небольшая, 4 человека уместятся, а вот больше уже сложно. В итоге мы пришли к мнению, что рано или поздно нам нужно будет расширяться. Какие у нас есть варианты?
Вариант номер раз - начать копить и когда-нибудь обменять свою двушку на трешку. В принципе вполне рабочая схема. Большинство людей так и поступает.
Вариант два - продать двушку и взять трешку в ипотеку. Вроде тоже ничего такая мысль, но очень уж не хочется расставаться со своей квартиркой. Тем более я там ремонт только доделал.
Третий вариант - скопить первоначальный взнос, взять трешку в ипотеку, а двушку оставить. Сдавать двушку и гасить тем самым ипотеку или ее часть. Этот исход мне почему-то нравился больше всего. Да, долг по ипотеке больше, но и в конечном итоге мы останемся с двумя квартирами.
Короче поговорили-поговорили и забыли на какое-то время. А потом чисто Ксюша (жена) завела разговор о том, что она и в доме бы пожить была не против. Садоводить и огородничать мы оба не любим, но жить на природе - всяко лучше. Достали мы, значит, из загашника "Вариант №3" и думаем, а что если поменять в этом предложении слово "трешка" на "домик"? Да вроде ничего так получается. Останется только смириться с мыслью, что стоить он будет как две (а то и три) трешки. Но мысли о собственном доме уже крепко поселилась в наших головах.
Начались рассуждения по поводу.
Участок. Земля в наших краях не особо дорогая и влиять на конечную стоимость в процентном соотношении она сильно не будет. 10 соток могут стоить от 200 до 500 тысяч рублей. Есть конечно варианты и за 1,5 млн. Но это единичные случаи с готовым фундаментом. Хотя я готовый фундамент на участке считаю скорее отягощающим фактором, чем удорожающим. Ну да ладно.
Что мы знаем о стройке? Ну на самом деле не так уж и мало. Дедушка в свою молодость построил три гаража. Мои родители не без помощи их родителей построили себе дом. Плюс у дедушки с бабушкой дача. Да и родители достраивают дачу. Короче о стройке мы кое-чего знаем и умеем.
Расположение. С этим вообще все шикарно, город у нас маленький, а частные сектора расположены по окраинам. От любого такого сектора до центра города на машине 7-10 минут. Красота.
Время. Понятное дело, что стройка это затея не из быстрых. В идеале бы года через три заехать, но скорей всего через пять. Но нам пока и спешить некуда особо. Молодые же. Квартира есть, работа есть. Можно и потерпеть.
Финансы. Тут конечно все сложновато. Мы вроде и не бедствуем чтоб прям сильно, но и взять из-под подушки миллион-другой не можем. Короче зарплата есть, лишних денег нет. Посидели подумали, готовы ли мы ужать пояса? А почему бы и нет. Лучше уж сейчас, чем лет через 15-20. В том возрасте уже не до рисков будет.
Решено
Мы будем строить дом.
Дальше будет еще много историй.
- О выборе и покупке участка;
- О том, как мы решились строить частный дом в ипотеку;
- О проекте дома;
- О проекте участка;
- И многое другое
Я тут с вами надолго. Лет на пять уж точно. До связи.