Чтобы зимой в квартире или частном доме точно было тепло, необходимо правильно организовать систему отопления. К сожалению, в большинстве новостроек проблема недостаточного обогрева помещений встречается часто. Со вторичной недвижимостью сложностей обычно меньше, но тоже случаются курьёзы.
Расскажем, как определить, что вашему отопительному контуру необходимо обновление и как обустроить систему правильно.
В чем проблема существующей системы
Первый признак неправильной работы системы отопления - это холод в квартире. Регламенты единогласны: СанПиН 2.1.2.2645-10, ГОСТ Р 51617-2000 и Постановление Правительства РФ №325 от 06.05.2011 определяют норматив температуры воздуха в жилых помещениях в диапазоне +18…+20͒С, в угловых квартирах чуть больше, +22 градусов. Если термометр показывает меньше, а УК предоставляет услуги в полном объёме без нарушений, ищите проблему в системе дома или квартиры.
__________________________________________________________________________________________
В первую очередь узнайте, достаточное ли количества тепла приходит от котельного узла - может быть, что проблема не в вашей квартире.
__________________________________________________________________________________________
Какие проблемы отопления встречаются нашим мастерам:
- неправильно подобранные по мощности конвекторы и радиаторы, которые не соответствуют необходимой площади обогрева;
- неправильная установка конвектора влечет сложности с ремонтом, обслуживанием приборов отопления;
- трубы из полиэтилена низкого качества, они могут деформироваться с течением времени;
- большое количество соединителей “американок” с резьбой - это слабые места любого трубопровода;
- трубы проложены без теплоизоляции и необходимое тепло до радиаторов или конвекторов просто не доходит.
__________________________________________________________________________________________
На одном из объектов мы столкнулись с такой проблемой, как перегиб трубы в стяжке - теплоноситель попросту не проходил через залом, от чего в квартире было холодно. Подробнее об этом смотрите здесь.
__________________________________________________________________________________________
Как диагностировать проблему
Определить необходимость в ремонте можно самостоятельно. Для этого осмотрите видимые узлы - соединения и разветвления труб, подключенная арматура должны быть сухими, без подтёков и конденсата.
Самый надёжный метод контроля системы отопления - это проверка системы избыточным давлением теплоносителя в системе водоснабжения. При этом в системе создается давление в 1,5-2 раза больше рабочего давления. Застройщики не всегда делают опрессовку системы перед продажей квартир, наши мастера проводят ее самостоятельно.
Принципы обустройства правильной системы
В первую очередь рекомендуем заказчикам сделать опрессовку труб, ведь еще не проявивший себя дефект может привести к затоплению вашу и квартиру соседей уже через 1-2 месяца.
В квартире или частном доме, принципы обустройства системы отопления идентичны:
- используйте качественные комплектующие - трубы, фитинги, запорную арматуру;
- не пренебрегайте системой защитой от протечек - она поможет избежать затопления квартир в случае образования течи или прорыва;
- используйте минимум резьбовых соединений - это слабые места любой системы труб с водой;
- регулярно проводите ВНЕШНИЙ ОСМОТР резьбовых соединений.
__________________________________________________________________________________________
Не пренебрегайте выбором качественных комплектующих - они при правильной сборке системы прослужат несколько десятков лет без нареканий.
__________________________________________________________________________________________
Рекомендации по обустройству
В квартирах с центральным отоплением в рекомендуем его предусмотреть квартирный коллектор - узел разводки труб, если таковой отсутствует. Он состоит из:
- запорно-регулирующего коллектора;
- воздухоотводчиков ;
- сливных кранов.
Коллекторы устанавливаются, как правило, в нишах в коридорах, прихожих, санузлах. Если ниша отсутствует, целесообразно поместить узел в санузле и закрыть его в специальном шкафу, но доступ необходимо оставить - хорошо, если это будет дверца или окно, через которое можно в случае необходимости провести ремонтные мероприятия, чтобы не разбирать часть стены или короба.
__________________________________________________________________________________________
В нашей практике большое количество примеров, когда доступа к коллектору не было, заказчикам приходилось разбирать для ремонта декоративные короба, материалы для которых собрать заново просто невозможно...
__________________________________________________________________________________________
Трубы от коллектора до радиаторов или конвекторов укладываются в стяжку, по технологии их необходимо изолировать вспененными материалами для снижения теплопотерь. Между трубами необходимо выдерживать расстояние 10-15 см, особенно важно соблюдать это правило при организации сухой стяжки.
Немного о радиаторах
Если в квартире предполагается установка радиаторов, отдайте предпочтение эргономичным биметаллическим или классическим чугунным моделям.
Алюминий для центральных системы отопления не подходит - он чувствителен к качеству теплоносителя, а сталь не лучшим образом показывает себя при скачках давления. Есть 3 способа подключить радиатор к системе:
- односторонний, когда входящая и выходящая трубы подключаются сверху и снизу радиатора соответственно, с одной стороны;
- седельный, подключение труб происходит с двух сторон радиатора в нижней части;
- нижний - вход и выход расположены снизу - эстетично, но подойдёт для радиаторов средней ёмкости;
- диагональный - универсальный вариант, когда теплоноситель входит в верхнюю боковую часть радиатора, а выходит из нижней части противоположной стороны.
__________________________________________________________________________________________
Мы рекомендуем делать подключение диагонального типа - оно подходит для радиаторов с любым количеством секций и обеспечивает самый высокий КПД теплоотдачи с потерями всего 2%.
__________________________________________________________________________________________
Устанавливать радиатор следует на плавающие кронштейны, чтобы при нагреве/остывании и расширении/сужении соответственно конструкция не деформировалась.
Правила установки радиаторов:
- ниже подоконника на 100 мм;
- над чистовым полом 120 мм;
- от стены не менее 20 мм.
Конвекторы вместо радиаторов
Водяные конвекторы относятся к категории энергоэффективных обогревателей. Многие из них можно подключить к “умным” системам с автоматическим управлением.
Работают конвекторы по тому же принципу, что радиаторы, но с тем отличием, что воздух они не только нагревают, но и принудительно подают в помещение встроенными вентиляторами, соответственно обогрев воздушной массы происходит равномернее. Приток охлажденного воздуха к обогревателю тоже происходит быстрее.
Многие конвекторы оснащены терморегулятором. Это отличный вариант для квартир, в которых есть индивидуальный счетчик на тепло.
Резюме
Большинство проблем с отоплением связано с использованием дешевых материалов и неправильной сборкой системы. Экономия на этапе первичного монтажа влечет затраты на устранение ошибок строителей, вопрос времени - менять систему сразу после заселения или через пару лет, когда появятся первые течи или холод в квартире.
В нашей практике было много случаев, когда жильцы квартир в новостройках переделывали систему отопления от застройщика. На нашем канале вышло видео из одного из московских ЖК, в котором мы рассказали о проблемах системы отопления в новостройках и о том, что мы сделали.
Вы уверены в качестве системы отопления в своей квартире? Достаточно ли тепло у вас доме зимой?
Подписывайтесь на наш канал, здесь будет много интересного!
Также присоединяйтесь к нам в Ютубе - каждую неделю на канале выходят новые видео о ремонте.
Спасибо за подписку!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!
____________________________
- Дизайн-проект
- Реализация
- Комплектация объекта под ключ
+7 (495) 859-03-08
