Первый и последний этаж: почему их не любят?

Ни для кого не секрет, что продать квартиру, расположенную на первом и последнем этаже порой бывает очень сложно даже с дисконтом. А в чем заключается проблема и что так пугает людей, это мы сейчас и постараемся выяснить.

Немного истории в тему.

Раньше во времена Советского Союза, государство бесплатно выдавало квартиры. Строились они достаточно быстро и возводились целыми районами. Особого внимания комфорту проживания будущих жильцов на тот момент никто не уделял. Также люди в те времена не могли выбирать этажи. Сейчас ситуация в корне изменилась. Теперь квартиры никто не выдаёт.

Их нужно покупать. Соответственно люди в таком случае имеют право за свои деньги выбрать наиболее подходящий вариант.

В чем заключаются основные недостатки квартир на первом этаже

• Полы в квартирах на первом этаже холодные. Возможна сырость в квартире. При сырости на стенах могут появиться грибок и плесень. Но с этой проблемой легко справиться. Достаточно будет сделать хорошую стяжку и установить систему теплый пол.

• Если в доме есть подвал, из него могут доноситься неприятные запахи.

• В квартирах на первом этаже очень шумно. Это шум машин, крики детей и гуляющих компаний, шум автосигнализаций, хлопанье дверей. Можно установить хорошие стеклопакеты, но они не смогут вас на все 100% защитить от шума, тем более в летний период, когда необходимо открыть окна для проветривания.

• Жители первых этажей часто жалуются на появление в квартире грызунов и насекомых.

• Квартиры на первых этажах чаще обворовывают, чем квартиры на верхних этажах. Чтобы защитить свою квартиру придется позаботиться о хорошей входной двери, решётках на окнах и сигнализации.

• В квартирах на первых этажах отсутствует балкон. Для кого-то это может показаться большим минусом, а для кого-то это не столь критично.

Как видите, первые этажи имеют много недостатков, но многие из них решаемы.

Преимущества первого этажа!

• Вы не зависите от лифта, а значит, не будете испытывать неудобства в случае его поломки. Также это является наиболее оптимальным вариантом для человека с ограниченными возможностями.

• Если дом расположен вдоль дороги в оживлённом месте, его можно перевести в нежилой фонд под магазин или офис и сдавать его в аренду.

• Под вами нет соседей. А значит, вы можете не переживать, что вы затопите соседей и вам придется делать дорогостоящий ремонт.

А теперь перейдём к недостаткам квартир на последнем этаже!

• Крыши в домах старого фонда часто протекают.

• Летом крыши нагреваются, и в квартире становится очень жарко.

• В случае поломки лифта придется ежедневно подниматься на верхний этаж, что особенно неудобно с тяжёлыми сумками. В первую очередь это касается девятиэтажных домов, так как в пятиэтажках лифт не предусмотрен, а в более высоких домах предусмотрено два лифта.

Преимущества квартиры на последнем этаже не так много.

• Над вами нет соседей. А значит, у вас над головой никто не будет топать и бегать.

• Чем выше этаж, тем красивее открывается вид на окрестности города.

Обратите внимание, что все перечисленные преимущества и недостатки относятся к недвижимости старого фонда. При покупке дома в новостройках вы с этими проблемами не столкнетесь