Приветствую дорогие коллеги и потенциальные клиенты. Как часто Вы слышите различные истории в духе "Риэлтор сдал квартиру, а оказалось не только мне одному", или "Агент обманом выставил мою квартир на продажу", ну и моя любимая "Заплатил риэлторам, а они мне просто номера отправили".
Как бы не было иронично, но чаще всего, именно риэлторы оказываются самыми честными игроками на рынке недвижимости. Всё дело в том, что агенты очень заинтересованы в том, чтобы клиент и собственник сошлись в интересах. Результатом честной игры, всегда является большая комиссия и рекомендации от обеих сторон. Но почему же люди по прежнем попадают в такие истории? Давайте попробуем разобраться!
Чаще всего, подобные истории получаются от жадности. Многие мошенники, с легкостью играют на этом качестве потребителя. Гонясь за выгодой, клиент мониторит рынок и внезапно получает «очень выгодное» предложение. Скажем, трёшка на Арбате с хайтек ремонтом и технологией «умный дом», всего за 30 000. Кто же откажется от такого? Набирает номер и слышит, что квартира ещё не сдана, но вот вот уйдёт. А дальше, классическая схема развода. Мошенник просит небольшой задаток, тысячи 2-3 и тогда, он придержит данный вариант до приезда человека. Конечно, после получения денег, номер пропадает.
Заселение нескольких человек в одну жилплощадь уже давно не практикуется чёрными риелторами. Однако, иногда такие случаи бывают. Обезопасить себя от таких схем очень просто. Всё что нужно - это проверять документы на право собственности на месте, перед подписанием договора.
Самый распространённый способ сыграть на «выгоде», это предложить клиенту выбор. Чем с радостью пользуются информационные агенства. Клиенту предлагают заселиться с агентом за 40000 рублей или купить доступ к базе за 10000 и самостоятельно общаться с собственниками. Выгода на лицо, если бы всё было так. На самом деле, за 10000 человек получает номера из общего доступа или вообще не активные номера телефонов. Чтобы не попасть в такую ситуацию, важно помнить, что добросовестный агент попросит расчёта по факту заселения, заключения договора с собственником или после документально оформленного задатка. Если с клиента просят деньги раньше, то это обман.
Так как же выбрать хорошего агента?
Во-первых, уточнить о документах на квартиру. Добросовестный риелтор никогда не откажет в этом
Во-вторых, прийти на квартиру. Хороший агент, не станет заключать сделку без показа.
В-третьих, уточнить порядок расчёта. Расчёт осуществляется по факту заселения.
А можно просто обратиться к Нам в агенство и получить квалифицированную помощь)
Всем удачи и хороших сделок!)