Даже если вы не строите каркасный дом сами, а заказали его под ключ, то всё равно придётся сколько-нибудь вникнуть в строительную науку и проверять каждый этап возведения. Но не стоит думать, что этот процесс обязательно должен доставлять множество хлопот и трепать нервы. Достаточная осведомленность в сфере возведения домов позволит не только заранее спланировать порядок работ, грамотно осуществлять контроль во время строительства и сэкономить бюджет.
1. Составьте строительный план
Как и любое строительство под заказ, возведение каркасного дома – дело небыстрое. Выделите шесть-семь месяцев на разработку проекта жилища, планировку перекрытий и рабочих чертежей. Затем оставьте еще пару месяцев на обработку и поставку древесины на стройплощадку. Сборка каркаса и перемычек займет примерно неделю. Отделочные работы могут длиться сколько угодно – от двух до девяти и более месяцев.
2. Окончательно согласуйте все рабочие моменты
Пока поставщик готовит пиломатериалы к отправке, используйте это время на получение и оплату различных разрешений (включая важнейшее, на застройку), чтобы работы начались по графику. Также решите вопрос о размещении строителей (если они приедут из другого региона) и подготовьте стройматериалы, которые вы должны предоставить застройщику (если такие есть).
Чтобы работы шли по графику, нужно связаться с поставщиками электроэнергии и договориться о временном подключении на площадку. В случае невозможности подключения в нужный момент стоит озаботиться наличием генератора. Если строительство происходит в сельской местности, подрядчику может потребоваться бригада для рытья колодца и санитарных систем, а также выравнивания рельефа на участке.
3. Подготовьте площадку
За несколько недель до того, как подвезут материалы, вашу стройплощадку посетит кадастровый инспектор, чтобы обозначить границы жилища, опорное месторасположение и фундамент. Это может показаться излишним, но нередки случаи, когда дом оказывается частично за пределами участка — даже если полностью находится за забором. За этим идёт признание самовольным строением и предписание на снос. Освободите участок от мусора и лишних предметов, после чего экскаватором на площадке выкорчуют деревья и кустарники, утрамбуют заезд, чтобы доставить оборудование и стройматериалы для подрядчика.
Когда создан временный въезд, субподрядчики, нанятые для рытья колодца и прокладки коммуникаций, могут приступать к работе: вырыть дренажную систему и установить санитарный резервуар.
4. Заложите фундамент
Прежде, чем завезут пиломатериалы, нужно доделать фундамент. Сперва размечают площадку, а затем поставят бетонный плитный/ленточный фундамент или сваи. От этого этапа работ зависит многое, потому что основание несет и распределяет вес конструкций.
Тип фундамента выбирают, исходя из особенностей здания и стройматериалов, эксплуатационной нагрузки на несущие конструкции. Обычно он прописан в проектной документации. Типов фундамента несколько: бетонная заливка, блочный, на бетонных плитах или свайный.
5. Обеспечьте место для выгрузки и хранения пиломатериала и обязательно проконтролируйте процесс
На площадку будут подвозить пиломатериалы, их будут выгружать краном, погрузчиком либо вручную. Затем строители составят опись и выложат брус в рабочем порядке для дальнейшего использования в строительстве. Бригада соберет каркас (по ярусам или секциям, смотря по проекту). Каркасные дома возводятся быстро, так что на этом этапе вы сразу увидите результат ваших стараний.
6. Учитывайте, что внутри
После того, как поставлен каркас, на него крепится материал для внутренних поверхностей и кровли. Монтаж структурных изоляционных панелей (СИП) – самый распространенный способ обшить каркасный деревянный дом.
Иногда СИП используются для кровельного перекрытия. В других случаях сперва на брус фиксируют тесовую доску как основу под жесткий материал. Затем на кровельную обшивку монтируют выбранный листовой стройматериал, и отделочные работы продолжаются: вставляются рамы, двери, красится обшивка, идет шлифовка.
Примерно к этому же времени бригада построит гараж, террасу и навесы (если они в проекте), а каменщик выложит очаг.
7. Внутренние отделочные работы
Как только корпус дома достроен и полностью защищен от внешних воздействий, подрядчик сосредоточится на отделке. В доме подключаются основные коммуникации в следующем порядке: водопровод, отопление, вентиляция и кондиционеры, электропроводка.
Системы вентиляции и кондиционирования поставляются субподрядчиками, их устанавливают во внутренних стенах, с помощью деревянных каркасных стоек или стальных рам. Дальше – очередь финишных покрытий (это может быть что угодно, от паркета до плитки).
Затем пора поставить кухонное и ванное оборудование, встроенные шкафы и столы. Как только они смонтированы, остальное доделают мастера. Электрик подключит в доме освещение и розетки. Водопроводчик – ванны, унитазы и раковины, а также выведет систему к основным магистралям и канализации. А плотники-отделочники заканчивают работу с дверями, оконными рамами.
8. Нанесите последние штрихи
Подъезд к дому асфальтируют ближе к концу строительства. На площадку возвращается экскаватор – проложить стоки и вывести воду из-под фундамента (этот шаг совершается на последней стадии, чтобы улеглась обсыпка фундамента). Подрядчик на кровельные фермы монтирует стоки и сливы. И, наконец, ландшафтный дизайнер засеет участок и посадит кустарники.
_____________________________________________________________________________________
Если у вас остались вопросы по строительству и планировке жилых домов - напишите нам: info@glavstroy365.ru
С проектам домов вы можете ознакомиться на сайте https://glavstroy365.ru