Только задумываетесь о покупке квартиры или ужа давно мечтаете о новоселье, но не знаете, с чего начать? Даже если собственных сбережений маловато, вам достаточно накопить хотя бы 1/10 часть стоимости квартиры — остальную сумму добавит банк.
Подготовили пошаговую инструкцию, которая поможет вам разобраться, как просто, быстро и выгодно приобрести квартиру в ипотеку Сбера.
Рассчитайте ипотеку
Для начала нужно выбрать подходящие условия ипотеки СберБанка — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн на ДомКлик без посещения банка.
В ипотечном калькуляторе укажите:
- Цель кредита (покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и т.д.). Нужно выбрать то, что подходит вам.
- Стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
- Сумму, которую вы готовы внести в качестве первоначального взноса.
- Срок, на который вы планируете брать кредит.
На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.
Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий. Обратите внимание на услуги, которые снижают ставку.
Если у вас появятся вопросы, воспользуйтесь чатом с ипотечным консультантом. Этот сервис работает круглосуточно.
>> Рассчитать ипотеку
Отправьте заявку в банк
Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет — укажите в нем личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты.
В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы.
Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк.
Рассмотрение заявки проходит в течение 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
>> Подать заявку на ипотеку
Дождитесь решения банка
Все условия одобренной ипотеки (срок, сумма, ставка и ежемесячный платеж) указаны в вашем личном кабинете ДомКлик в приложении и на сайте.
Но это не значит, что оформить кредит вы обязаны именно на указанных условиях.
Если у вас изменились обстоятельства и вам нужен кредит на других условиях, вы можете внести изменения в заявку. Например, изменить программу кредитования, добавить созаемщика или увеличить сумму кредита.
Выберите недвижимость
На поиск недвижимости и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.
Выбрать подходящую квартиру или дом на ДомКлик можно со скидкой 0,3% на ставку по ипотеке. Каждый день на сайте размещается более 10 тысяч новых объявлений.
>> Выбрать квартиру
Согласуйте недвижимость с банком
Когда вы покупаете недвижимость в ипотеку, она остается в залоге у банка до момента выплаты кредита. Поэтому банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке.
Для этого банк внимательно проверяет все необходимые документы по ней и принимает решение, готов ли он предоставить вам кредит на покупку именно этой недвижимости. В среднем это занимает 2-3 дня.
Документы не нужно относить в банк, их можно загрузить в личном кабинете или приложении ДомКлик. Какие именно документы потребуются, также можно узнать в личном кабинете.
Запишитесь на сделку
Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку.
Записаться можно в приложении или на сайте ДомКлик. Вы сами выбираете удобное место и время для сделки.
Менеджер заранее оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор. Внимательно и без спешки его прочитайте — это поможет сэкономить время на сделке.
Также менеджер поможет вам собрать все необходимые документы для сделки.
Позаботьтесь о безопасной и удобной передаче денег продавцу.
Сервис безопасных расчетов ДомКлик — это удобный дистанционный способ расчетов за недвижимость между покупателем и продавцом. Он гарантирует сохранность денег до момента регистрации сделки в Росреестре и позволяет рассчитаться за недвижимость без дополнительных визитов в офис банка.
Оформите страховой полис
Если вы покупаете в ипотеку любое готовое жилье, вам нужно будет его застраховать. Оформить страховой полис вы можете онлайн на ДомКлик или в любой аккредитованной банком страховой компании.
Страхование недвижимости обязательно при оформлении ипотеки. А вот страхование жизни и здоровья — по желанию, однако позволяет снизить ставку на 1%. В итоге на процентах вы сэкономите больше.
Получите ипотеку
В выбранный вами день и время приезжайте в отделение банка. При себе нужно будет иметь паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость — точный список назовет вам менеджер по ипотечному кредитованию. Список необходимых документов вы также сможете найти в личном кабинете ДомКлик.
Кроме того, на сделке должны лично присутствовать все созаемщики, тоже с оригиналами документов. Возьмите с собой средства на первоначальный взнос и оплату выбранных услуг.
Важно: до выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это может негативно повлиять на окончательное решение банка.
>> Оставить заявку на ипотеку
Оформите право собственности
Оформить право собственности вы сможете, если купили готовое жилье. Если вы покупаете квартиру в новостройке, сначала вы оформляете право требования, а право собственности — только после того, как дом будет построен, а вы получите ключи.
Если вы воспользовались сервисом «Электронная регистрация», все заботы по оформлению права собственности или права требования мы возьмем на себя, а после — пришлем вам все документы на электронную почту.
Если же вы решили оформить право собственности самостоятельно, обратитесь в МФЦ. Список необходимых документов вы сможете уточнить там же.
Как только право собственности будет оформлено, вам останется только получить ключи. Счастливого новоселья 💚
Услуги кредитования предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Услуги по поиску недвижимости и оформлению сделки предоставляет ООО «ЦНС» 0+