Если вы решили продать свою квартиру, соберите заранее пакет документов, тогда сделка пройдет быстрее
Так как чаще всего на стороне Покупателей работает юрист и он в любом случае запросит у вас необходимые документы
Что вам понадобится:
Документы на квартиру (Правоподтверждающие) – Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
Документы согласно которым вы стали собственником (Правоустанавливающие) – договор купли-продажи; договор дарения; свидетельство о праве на наследство и тд.
Если вы меняли паспорт после того как стали собственником (по возрасту, смена фамилии и тд) обратитесь в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.
Проверьте, чтобы в ваших документах не было опечаток.
❗Технический паспорт в настоящее время не является обязательным документом, если он у вас есть прекрасно! Если нет, можно взять в Управляющей компании поэтажную экспликацию. В этих документах будет видно, что нет перепланировок.
❗На сделку вам потребуется справка из Управляющей компании на 5 листах о зарегистрированных лицах в квартире. Также необходимо получить справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и капитальному ремонту.
❗Нотариальное согласие супруга на продажу, если приобретали имущество в браке.
Если собственники дети, получаем разрешение органов опеки на продажу.
❗Если использовали материнский капитал, выделяем доли и далее продаем, но это тема отдельного поста. Если средства материнского (семейного) капитала не использовали необходимо в Пенсионном фонде получить справку.
Это далеко не весь перечень необходимых документов, но он минимальный и необходим всем Продавцам.