К 10 сентября в Волгоградской области все управляющие компании должны получить паспорта готовности на многоквартирные дома. До начала отопительного сезона остается около месяца. Всего в регионе необходимо подготовить к приходу холодов 11,8 тысячи жилых зданий. Из них 10,2 тысячи - с централизованным отоплением. В области на подготовку к зиме заложили в бюджете 1,2 миллиарда рублей.
Прежде чем получить разрешительный документ, трубопроводы нужно промыть после простоя и опрессовать, то есть испытать под большим давлением воды.
- Подняли давление в системе отопления до десяти атмосфер. Трубы все выдерживают, никаких утечек нет, - объясняет суть процесса мастер управляющей компании Александр Черный. - Приборы учета прошли проверку и опломбированы. По факту дом готов. И так каждый год проверяем, недочеты устраняем.
Процесс опрессовки протекает довольно кратко: около десяти минут. У некоторых управляющих организациях выявляют нарушения: неплотная запорная арматура, падение давления на теплообменнике и прочее. Но в целом все проблемы вовремя разрешаются.
- Иногда бывали случаи, что компании не укладывались в сроки. Но они единичные. За такое сразу лишали лицензии, потому что это были люди неподготовленные, не имеющие опыта в эксплуатации, не знающие правил и не понимающие степени ответственности. Ведь система теплоснабжения жилого дома - это стратегический объект в наших погодных условиях, - прокомментировала ведущий инженер отдела контроля энергоресурсов Юлия Бойда.
Представители “Концессий теплоснабжения” в обязательном порядке посещают каждое жилое здание и проверяют его готовность. И Госжилнадзор и администрация региона держат эту ситуацию на особом контроле.
- Необходимо отметить, что кроме промывки и опрессовки внутренних систем отопления при подготовке многоквартирных домов обязательно должна быть обеспечена готовность общего прибора учета тепловой энергии. По результатам анализа информации о вышедших из строя и подлежащих проверке в межотопительный период счетчиков в отношении 142 организаций выданы предостережения на 738 домов, - сказала и. о. начальника отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Мария Лобачева. - Акт промывки и опрессовки, а также готовность общедомового прибора учета свидетельствуют о том, что дом допущен к эксплуатации. Невыполнение управляющими организациями гидравлических испытаний и регулировки отопления относится к грубым нарушениям лицензионных требований законодательства.
Ответственность для юридического лица серьезная: административный штраф составляет 250 тысяч рублей. А строение изымают из управления провинившейся фирмы. Впрочем, время на исправление ошибки дают. Но, если предписание не исполнили, получите второй штраф - 120 тысяч.
- В рамках подготовки к зиме еще в мае создали межведомственную комиссию. Туда приглашают представителей районных администраций. Уточняются проблемные вопросы, ставятся задачи. На 1 сентября готовность должна была составлять 70 процентов, по факту было около 82, - позитивно оценивает ситуацию начальник отдела теплоснабжения комитета ЖКХ Волгоградской области Андрей Шарлай. - В многоквартирных домах готовность 84 процента, по котельным - 76, по тепловым сетям - 81. Большая работа ведется органами местного самоуправления и теплоснабжающими организациями. Так, в Волгограде идет капитальный ремонт шести квартальных котельных, в Урюпинске - монтаж новой, в Калаче-на-Дону монтаж одной блочно-модульной котельной завершен, а до начала отопительного сезона планируется сделать еще одну. Ведется замена отработавших свой ресурс котлов в Палласовке, поселке Логовском Калачевского района. В Котове идет модернизация центральной котельной: заменено все оборудование. Анализ показывает, что к началу сезона должна быть достигнута стопроцентная готовность всех объектов.