Ипотека, особенно если она взята на очень большую сумму, может значительно ударить по финансовому состоянию человека или даже всей его семьи. Именно поэтому заемщики часто ищут способы снизить такое обременение. Оптимальный для этого вариант – досрочное погашение кредита.
Материал подготовлен компанией ООО «ФИНАНСИСТ».
Телефон консультанта по кредитованию: 📞+7 (495) 189-65-54.
Консультация бесплатна!
*Содействие в подборе финансовых услуг/организаций.
Преимущества досрочного погашения ипотеки
Чтобы понимать, какие есть плюсы у досрочного погашения ипотечного кредита, необходимо ознакомиться с его вариантами. Погасить ипотеку можно как полностью, так и частично. В первом случае преимущества неоспоримы – заемщик получает возможность полностью вернуть тело кредита с процентами, насчитанными на день последнего платежа, тогда как все последующие процентные начисления с него снимаются.
Если погашение является частичным, то плюсы также имеются. Они заключаются в возможности сделать условия выплаты более лояльными:
- Уменьшение периода выплаты кредита. Благодаря этому переплат окажется значительно меньше, так как сумму удастся вернуть банку раньше срока, а значит процентов будет насчитано меньше.
- Сокращение суммы ежемесячного платежа. Это поможет облегчить финансовую нагрузку, а также снизит переплаты – так как оставшаяся сумма окажется меньше, проценты также будут насчитаны не в полном объеме.
Какой из вариантов выбрать, зависит от желания заемщика. Рассчитать, что может оказаться более выгодным, поможет кредитный калькулятор. С его помощью можно узнать ожидаемую сумму переплат для каждого из случаев и определиться с подходящим.
Как подать заявление на досрочное погашение ипотеки?
Есть два варианта подачи заявления, если клиент банка желает погасить ипотеку досрочно. Многие финансовые учреждения имеют свои онлайн-ресурсы, на которых доступны все основные функции. Заемщику достаточно войти в свой личный кабинет и выбрать подходящую – подачу заявления. Однако в этом случае нужно понимать, что доступными могут оказаться не все варианты погашения. Эту информацию лучше заранее уточнить у службы поддержки.
Кроме того, необходимо помнить о сроках внесения досрочного платежа и его объемах. Зачастую клиенту разрешается внести деньги на счет в течение 1-2 дней после подачи заявления. Размер оплаты должен составлять не менее 99% от суммы ежемесячного платежа.
Также заявление можно подать в отделении банка. В такой ситуации условия досрочного погашения могут оказаться более лояльными. К примеру, клиент сможет внести дополнительный платеж, сумма которого меньше ежемесячного. Важно, чтобы отделение находилось в том населенном пункте, где проходило оформление ипотеки.
Может ли досрочное погашение ипотеки оказаться невыгодным?
Очень многих заемщиков интересует вопрос, не рискуют ли они потратить больше, если внесут оплату преждевременно. Ответ здесь является однозначным – любое досрочное погашение позволит сэкономить в большей или меньшей степени. Здесь есть ряд пояснений. Первое – при досрочном погашении не предусмотрены штрафы. Конечно, этот вопрос лучше заранее обсудить с представителями банка, однако вероятность наличия таких санкций является крайне низкой.
Второе – если дополнительный платеж вносится в первые месяцы пользования кредитом, можно значительно снизить размер переплаты, если же частичное погашение проводится в более поздние периоды, удастся свести ежемесячный платеж к минимальным размерам. Кроме того, каждый заемщик может сам выбрать, какое послабление условий выплат по кредиту ему больше подходит. Также стоит учитывать, что досрочное погашение никак не влияет на кредитную историю.
Помощь КБ «Финансист» в оформлении ипотеки
Если есть необходимость погасить ипотеку досрочно, лучше заранее проконсультироваться с профессиональным юристом. Он подскажет, какой вариант погашения лучше использовать, и что будет более выгодно сократить – срок погашения или сумму ежемесячного платежа. Также специалист подскажет, как грамотно оформить заявление. Со всеми этими вопросами можно обратиться в компанию «Финансист». Ее специалисты предоставят детальные консультации по данной теме.
ООО «Финансист» занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает кредиты.
Официальный партнер организаций, предоставляющих кредиты на основании действующего законодательства РФ.