Многие застройщики специально возводят фундаменты осенью, чтобы на следующий год в самом начале строительного сезона как только наступит плюсовая температура, начинать выкладывать коробку... На самом деле, это невероятно экономит время, поскольку если есть деньги, то уже в этом же году можно отпраздновать новоселье!
Именно поэтому, вопрос зимовки фундаментов очень актуален! Дополнительно к этому, в простонародье до сих пор поддерживается миф о том, что фундамент должен устояться и перезимовать, поэтому вопрос консервации фундаментов и здесь будет полезен!
Консервация фундаментов — это мероприятие гораздо важнее, чем кажется на первый взгляд. Если в регионе зимы суровы, то с большой долей вероятности можно устроиться на несколько сот тысяч рублей с ремонтом (восстановлением) этой конструкции, а это очень неприятно приехать весной на место будущего дома и увидеть трещину, подобную этой:
Бывают случаи, когда выясняется только по весне после таяния снега, что рабочие не сделали обратную засыпку пазух, в этом случае фундаменты сооруженные даже ниже отметки промерзания, тоже деформируются и лопаются!
Возможны варианты, когда пошло локальное подмокание материкового грунта под фундаментом, тогда при отрицательной температуре поднимает эту часть и привет трещина, никакая арматура не спасает от таких природных явлений, поскольку сила, создающая напряжение в бетоне, очень высока.
Существует три обычные меры, которые избавят ваш фундамент от деформаций, тем более организация таковых не займет слишком много времени, зато сбережет нервы и возможно — приличные деньги!
1. Дренаж
Затяжные дожди и таяние снега, это те причины, по которым возникает невероятно много воды, и чтобы отвести ее от фундамента нужно сделать временный дренаж. Именно временный! Не нужно тратить много денег на экскаваторы, трубы, песок и щебень, а требуется лишь в нижней точке участка вырыть ров глубиной 40-50 см к которому от фундамента прокопать канавки с уклоном.
Тогда вся вода, попадающая на территорию вблизи фундамента, будет естественным образом отводиться в этот ров.
2. Отмостка
Временная отмостка — это гарантированная защита от подмокания основания фундамента. Для этих целей подходит дешевый рубероид, полиэтиленовая пленка, б/у баннер и многое другое...
Если это плитный фундамент, то по периметру дома выполняется заглубление на 5-10 см с шириной не менее 1 м, если это лента, то заглубление выполняется по обе стороны бетонной ленты. Далее, укладывается гидроизоляционный материал с нахлестом на вертикальную стенку и присыпается тем же самым грунтом. Такой конструкции вполне хватит на 1 холодный сезон, а присыпка грунтом это лишь защита от ветра.
3. Укрытие
Полное укрытие — это самая дорогая, но и самая надежная мера защиты. Если плитами перекрытия еще не перекрыт цокольный этаж, то без укрытия не обойтись, поскольку без него вся вода окажется в подвале и с большой долей вероятности случится подмокание грунта под всей конструкцией.
Если цокольного этажа нет, то многие хозяева также отдают деньги за качественную консервацию фундамента и полностью герметизируют всю конструкцию от попадания влаги.
Итог
Даже на самый трудозатратный вариант (последний) затрачивается всего 1-2 дня, и лучше потратить это время и несколько тысяч рублей, чем весной искать бригады по восстановлению бетонных конструкций со сметами в сотни раз превышающими стоимость пленки или рубероида.
Надеюсь, статья будет Вам полезна!