Кредиторы по обязательству, исполнение которого связано с предпринимательской деятельностью и обеспечено залогом, могут заключить договор управления таким залогом. Управляющим может стать и один из кредиторов, и третье лицо, но обязательно в статусе ИП или коммерческой организации. По договору управления залогом (назовем его ДУЗ для краткости) управляющий обязуется от своего имени, но в интересах кредиторов заключить договор залога с залогодателем и осуществлять все права и обязанности залогодержателя, а кредиторы за это платят управляющему вознаграждение.
Данная правовая модель не слишком популярна в России и еще претерпевает изменения, постепенно совершенствуется. Основная цель заключения подобных договоров – это разделение рисков между кредиторами (чаще всего банками) при выдаче большой суммы займа в пользу одной компании. Такие отношения также известны под названием “синдицированный кредит”.
В июле вступили в силу новые правила управления залогом.
Какие изменения произошли?
- Для управляющего залогом введена дополнительная обязанность по ведению реестра кредиторов с отражением оснований, суммы требований.
- Установлена также обязанность для управляющего по открытию номинального счета – на него будут перечисляться деньги во исполнение обязательств по договору займа. Управляющий, как и другие кредиторы, может быть бенефициаром по этому счету, и обязан указывать эту информацию при учете залога.
- Предусмотрели, что в случае прекращения прав любого из залогодержателей, договор управления залогом автоматически расторгается с этим залогодержателем, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
- В случае, если кредиторы являются также сторонами договора синдицированного кредита, то в случае возбуждения в отношении залогодателя дела о банкротстве полномочия по осуществлению прав залогодержателей, вытекающих из единого требования, передаются кредитному управляющему по договору такого синдицированного кредита (займа).
- Установили, что ДУЗ может изначально содержать согласие управляющего на замену любого кредитора при осуществлении уступки прав по обеспечиваемому залогом обязательству.
Если ваш бизнес нуждается в существенной финансовой поддержке – незамедлительно обращайтесь в ТИМ для получения профессиональной консультации по перспективам получения кредита и оформления соответствующих документов.