Прежде чем начинать строительство нужно определиться с таким понятием как некапитальные временные строения.
Из части 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ следует, что некапитальные строения, сооружения это:
Строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Признаки временного строения
Проще говоря, некапитальное (нестационарное) строение – это любое строение, для которого не требуется возведение заглубленных фундаментов (чаще всего это сборная или монолитная плита), не требуется подведение стационарных коммуникаций, возможен последующий демонтаж, перемещение и сборка без существенного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.
Популярность некапитальных строений, сооружений вызвана, прежде всего, их мобильностью, экономичностью и отсутствием процесса получения разрешения на строительство, о чем мы писали ТУТ.
Особенности конструкций таких объектов, состоящих из сборно-разборных и тому подобных элементов, позволяют перемещать их, демонтировать и снова собирать в другом месте в кратчайшие сроки и без существенного ущерба назначению и возможности эксплуатации. При этом, благодаря применяемым в настоящее время способам утепления и отопления, эти строения используются круглый год.
Юридический отдел завода металлоконструкций Штальберг поможет получить все необходимые документы, подтверждающие правовой статус временного строения. А посмотреть и выбрать себе подходящий проект быстровозводимого здания вы сможете, пройдя по ссылке.
Как сказал в одном телеинтервью мэр Москвы С. Собянин «Это такие же строения, как и капитальные, только строятся они быстрее».
Для некапитальных объектов подготовка и получение разрешений не требуется. Между тем использование подобных сооружений сопряжено с различными правовыми нюансами, которые важно учитывать.
Чтобы доказать, что у вас на участке временное строение, необходимо иметь все признаки некапитального строения - они должны быть на болтовых соединениях и быть на плитном фундаменте.
Минусы временного строения
Важно, что регистрацию права собственности на некапитальные здания, строения, сооружения осуществить нельзя.
По окончании строительства такие объекты не ставятся на государственный кадастровый учёт. Они лишены правового статуса объектов недвижимости, то есть право собственности на них зарегистрировать будет невозможно. Тем не менее, краткосрочную аренду на них оформить можно, равно как и продажу участка с построенным на нем строением.
Вы можете построить несколько некапитальных строений и полноценно вести свою производственную и хозяйственную деятельность, а наш завод вам в этом поможет.