Бабушка всю жизнь прожила без холодильника. Даже, когда моя мама подарила на годовщину свадьбы с дедом новенький INDESIT, она использовала его как шкаф. В свое время у нее даже не было советского Саратова или Минска. Привычка хранить все в погребе осталась с детства и переубедить ее никто не мог. А для меня было целым приключением сбегать за вкусным сливовым компотом или квашенной капустой.
Поэтому, когда мы с мужем купили участок земли, я решила, что у нас обязательно будет погреб, как у бабушки, чтобы хранить соленья и варенье. Однако не все так просто, есть свои нюансы.
А может лучше подвал?
Меня зовут Ирина, про профессии бухгалтер, супруг, Илья, — программист. Работаем уже лет шесть удаленно. Два года назад взяли земельный участок в Тверской области, пока поставили бытовку. Планируем построить дом и окончательно переехать из города. Все это время я уговариваю мужа на погреб. Ему эта идея не по душе, так как считает это пережитком прошлого. Но мне удалось его переубедить. Как? Расскажу чуть позже.
Изначально Илья предлагал поставить дом и сделать подвал. Но, кто в теме, меня поймет, что это абсолютно разные вещи. И к моей великой радости такое помещение в нашем случае сделать никак не получится. Дело в том, что дом будем ставить на сваях, уже и заказ оформлен. Организовывать подвал при таком фундаменте — не лучшая затея. Его можно сделать, но есть сложности и предусматривать нужно заранее. На практике ни одна строительная фирма не возьмется строить дом на свайно-винтовом фундаменте с подвалом.
Нора хоббита подойдет?
Илья продолжал меня отговаривать от погреба, а я выбирала, какой же он будет.
Различают три вида:
- Подземный или насыпной. Располагается на глубине от 2 м. В течение года может держаться плюсовая температура. А если погреб защищен от влаги, и сделана теплоизоляция, то это отличный вариант хранения собранного урожая, а также заготовок. Можно сделать и большей площади, тогда будет место и для инвентаря, инструментов и пр.
- Наземный. Глубина такого погреба — до 0,5 м. Его пристраивают к гаражу или летнему домику. Но придется потратиться на утепление такого помещения. Плюсом такого погреба считают отсутствие необходимости таскать вверх-вниз тяжелые мешки, ящики или банки.
- Заглубленный. Такой погреб торчит из земли вверх на 1/3, а заглублен в среднем на полметра. Это комбинация первых двух конструкций.
Строительство хранилища овощей, компотов и солений осуществляется по требованиям СНиП 2.08.01-89, а размещение на участке — согласно своду правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» — СП 53.13330.2019. Этим важно руководствоваться, если планируете поставить погреб.
Итак, минимальные размеры погребов:
- площадь: 4-6 кв. м;
- высота: 1200-1900 мм;
- размера лаза: длина — от 800 мм, ширина — 600 мм.
Погреб следует делать не ближе, чем на 1 м от границ соседнего участка. Но если крыша погреба имеет карнизный свес больше 50 см, то расстояние измеряется не от стенки, а от свеса. Расстояние до жилого дома может быть любым. До красной линии улицы — минимум 5 метров. От погреба и до септика и бани — 6 метров. И естественно подальше от уличного туалета с выгребной ямой.
Главный фактор выбора места расположения погреба — это высота прохождения грунтовых вод на участке. Поэтому не лишним будет заказать геологию участка, это пригодиться не только при строительстве «норы хоббита».
Для погреба необходимо минимум 1,9 метра высоты, а пол должен располагаться на метр выше границы грунтовых вод. Если вода проходит выше, чем на три метра от поверхности участка, то глубокий погреб делать нельзя.
Важно знать! Погреб — это такой объект недвижимости, как баня или сарай. Для его строительства разрешения не требуется, но оно должно осуществляться с учетом требований градостроительного регламента.
Почему он согласился?
Илья коллекционирует вина. Он давно мечтал о своем помещении для хранения бутылок, которые мы привозим из путешествий. Поэтому понятно, почему он принял идею погреба. Не сразу, но принял. Выделю несколько полок для его коллекции. Может когда-нибудь займемся еще и производством сыра, будем устраивать дегустационные туры для гостей.
А я буду хранить заготовки на зиму по бабушкиным рецептам. Вся семья их обожает, теперь для банок столько места будет, что витаминов надолго хватит. Будем соседей угощать.
Вы закатываете соленья, варенья и компоты на зиму? Как думаете, погреб — это нужная постройка на участке?
#погреб #загородная недвижимость #участок земли #гектар #дача