Владелец земельного участка обязан пользоваться выделенным наделом по назначению. Если нарушаете эти правила, вас могут привлечь к административной ответственности, согласно части 2 и 3 статьи 8.8 КоАП РФ. Более серьезное нарушение — нецелевое использование участка — ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Например, если вам выделили участок под выращивание овощей, вы не можете построить на нем развлекательный комплекс или коттедж.
Еще более суровые наказания предусмотрены за порчу земельного участка. Например, получили землю на выращивание овощных культур, но вы перестарались с химикатами, и теперь участок пропадает. За халатное отношение грозит уголовная ответственность согласно статье 254 УК РФ. Росреестр и органы местного самоуправления следят за тем, как соблюдают земельное законодательство.
За что могут отобрать участок земли?
Участок земли могут изъять в том случае, если запустить землю и не пользоваться ей по назначению более трех лет. Это считается нецелевым использованием. Владельцу участка могут выписать штраф по статье 8.8 ч. 3 КоАП РФ. У некоммерческих земельных товариществ СНТ предусмотрены сроки обработки. Каждый год владелец участка должен заниматься обработкой. Если эти правила игнорировать, владельца сначала предупреждают, потом выписывают штраф и если ничего не изменилось, землю изымают.
Перед изъятием участка, владельца предупредят несколько раз. После этого, председатель СНТ обращается в суд, который и принимает решение. Но в России работают законы прав собственности, поэтому на практике изъятие земельных участков происходят крайне редко. Участки, поросшие травой и бурьяном, где домики разрушаются и приходят в негодность, есть практически в каждом СНТ. Но председатели ничего не могут сделать, т. к. есть закон о неприкосновенности частной собственности.