Из всех страхов, связанных с покупкой недвижимости, самый основной – потеря денег.
Как оформить договор на задаток так, чтобы максимально обезопасить себя?
⠀
В договор должны быт включены следующие пункты:
⠀
1. Данные покупателя, продавца и всех собственников квартиры;
⠀
2. Сумма и срок, на которые вносятся деньги;
⠀
3. Обязательства сторон на это время. Покупатель оформляет ипотеку, продает свою квартиру, продавец готовит все документы и т.д.;
4. Перечень всех необходимых документов для сделки;
⠀
5. Способ связи сторон: телефонная связь, почта и т.д.;
6. В каких случаях, в какой срок возвращаются деньги;
⠀
7. Причины, которые могут помешать сделке: отказ органов опеки, проблемы с перепланировками, неодобрение кредита на ипотеку и т.д.;
⠀
8. Дата и место сделки по покупке недвижимости.
⠀
Чтобы не нажить себе проблем, убедитесь, что перед вами действительно собственник квартиры - без обременений, которые могут стать неприятным сюрпризом.
В этом поможет выписка из ЕГРН, отсутствие интереса со стороны судебных приставов и справка о психическом здоровье.
⠀
Что делать, если предоплату не возвращают?
⠀
Выход только один - возвращение денег в судебном порядке. Если сделка сорвалась по вине продавца, то суд встанет на сторону истца.
⠀
Любые договоры, связанные с перечислением денежных средств, требуют внимательности и понимания всех нюансов. Если вы понимаете, что не сможете разобраться во всем самостоятельно, то обратитесь в наше агентство.
Номер для связи: +7 (812) 903-92 12
Instagram: https://instagram.com/address_estate_new?igshid=zdmlpipyz3mq