Под амнистией следует понимать упрощенный алгоритм оформления преференций на такие объекты. Теперь с начала сентября станет действовать еще одна – так называемая «гаражная».
Основные моменты
Гаражная амнистия представляет собой более простой алгоритм регистрации преференции собственности на участок, находящийся под гаражом. Причем пользователь постройки получает эту землю на безвозмездной основе, нет необходимости платить за нее муниципальной власти.
Пользователь просто оформляет надел на себя и становится его арендатором.
Функционирование нового порядка продлится с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года (п.2. ст. 3.7. ФЗ №79 от 5 апреля 2021 года).
Для владельцев в этом есть существенные преимущества:
- Вправе узаконить землю и затем распорядиться ею по своему желанию.
- Процедура перехода в собственность бесплатна.
- Если земля потребуется для госнужд, то владелец получит денежную компенсацию.
Для государства также есть свои плюсы в такой амнистии:
- большое количество нелегальных построек будет поставлено на учет;
- увеличатся суммы налоговых сборов;
- благоприятно воздействую при обустройстве территории.
👍 Ставьте палец вверх, если статья рассматривает интересный вопрос.
Кто сможет воспользоваться
Использовать преимущества гаражной амнистии смогут собственники построек, их преемники и следующие приобретатели.
Однако законодательные нормы зафиксировали определенные требования к участкам:
- Занимаемая земля была обеспечена компанией, определена владельцу другим методом или преференция возникла по иным основаниям.
- Надел сформирован из совместной территории гаражного кооператива для расположения гаражей и назначен пользователю.
Ключевым предписанием является то, что гараж относится к капитальным постройкам и возведен до 30 декабря 2004 года. Если здание возведено позднее, то амнистия не будет на него распространяться.
Имеет значение дата возведения, а не покупки. Преемники могли обрести помещение и по прошествии обозначенной даты, но у наследодателя должен был оказаться гараж раньше.
Такая привязка к дате обусловлена вступлением в юридическую силу градостроительного кодекса, где прописано – гараж подлежит регистрации по факту возведения.
Какие помещения не соответствуют условиям
Упрощенный алгоритм получения надела и учета на нем возведенного гаража не коснется:
- Ракушек. Представлены металлическими сооружениями, которые могут быть разобраны в любое время и перевезены в другое место. Обычно сооружаются на самовольно занятой территории.
- Пристроенных помещений к другим. Не получиться легализовать помещение, присоединенное к дому.
- Гаражей в МКД или расположенных под землей.
- Самовольно построенных зданий под снос.
В случае несоблюдения других условий применения амнистии легализовать землю не получится даже под капитальным зданием.
Вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.