Так уж случилось, что около 5 лет подряд партнер бюро Сурков Д.В. оказывал юридическую помощь крестьянско-фермерскому хозяйству, которое занималось производством зерновых и иных культур. За столь длительное время сотрудничества не было ни одного месяца без каких-либо споров или судов.
И дело вовсе не в самом КФХ, а в том, что в нынешнее время, средний сельхозпроизводитель при ведении деятельности сильно завязан договорными отношениями с различными организациями, фирмами, перевозчиками и другими партнерами.
Сюда же добавим земельные споры, т.к. зачастую поля КФХ образованы из паев физических лиц, которым хозяйством платится «дань» в виде арендных платежей.
В случае с доверителями адвоката Суркова Д.В. еще и возникали неурядицы с соседними КФХ, которые в сложные времена друг друга выручали, а в простой ситуации, когда черная кошка между ними пробежит, эту же взаимовыручку, а точнее обязательства, написанные «на коленке» прямо в полях несли в суды, полицию, прокуратуру, с различного рода требованиями.
За эту пятилетку было практически все, и суды общей юрисдикции, и суды арбитражные, уголовные дела, доследственные и прокурорские проверки, исполнительные производства, публичные торги, экспертизы, межевания, и многое, многое другое, о чем партнер бюро Сурков Д.В. любезно расскажет, если читателям будет интересно.
Для понимая сути специфики любого спора сельхозпроизводителей, приведем пример из практики.
В один прекрасный, урожайный год КФХ собрало много тонн сельхозкультуры – подсолнечника, одной из самых дорогих из всех доступных культур.
В летне-осеннее сухое время хранить собранный урожай на открытом воздухе не проблема, но вот в холодное и дождливое невозможно. Техники для посадки и сбора урожая у КФХ предостаточно, а вот нужного хранилища не всегда найдется.
В момент, когда все КФХ собирают урожай, его сдача и реализация не приносит такой прибыли, как в зимне-весеннее время, главная задача - это сохранить урожай до наступления межсезонья в должном состоянии и с правильным составом полезных веществ.
Для чего, зачастую, заключается договор хранения с какой-либо фирмой, которая предоставляет складские помещения нужных объемов вместимости, с поддержанием соответствующих условий для хранения в течении всего периода.
Безусловно, это затратное мероприятие. КФХ обычно оплачивает либо по реализации своей продукции, либо самой продукцией. Но фирма-исполнитель может ненадлежащими образом исполнять договор хранения, и к сроку его окончания заявленные характеристики сырья, могут сильно отличаться, а порой и вовсе испортиться.
В любом случае защита прав предусматривает несколько вариантов, это в мирном порядке путем переговоров и договоренностей, либо претензионный порядок с последующими судебными тяжбами в Арбитражном суде.
Что является главным в таких спорах?
Конечно же правильно составленный договор, который лучше заранее продумать, прописать в нем все условия, в том числе характеристики сырья, отдаваемого на хранения и дальнейшее сравнение этих характеристик при окончании исполнения договора, даже несмотря на то, что договор заключается между дружественными организациями.
Стоимость сельхозпродукции, оставляемая на хранение, как правило, очень высока, гораздо больше десятка миллионов рублей, и в случае какого либо спора, друзья могут запросто оказаться истцом и ответчиком в одном споре.
Правильно заключенный договор, а также верно оформленные товарно-транспортные документы являются одним из главных оснований для решения суда в Вашу пользу, или, как минимум, мирового соглашения с хорошими для Вас условиями.
Хотели бы Вы продолжения темы о спорах сельхозпроизводителей и путях их решений? Как например, об уголовном деле и подделке товарно-транспортных накладных?
Адвокатское бюро г. Москвы Щеглов и Партнёры
Адвокат, Партнер Бюро Дмитрий Сурков