Не стоит терять время при принятии такого важного решения, как место, которое вы собираетесь называть своим домом. Когда вы покупаете дом, вы берете на себя долгосрочное обязательство в отношении этого дома и всего, что связано с владением домом.
Как узнать, что вы нашли место, достойное обязательств? Иногда место будет чувствовать себя как дома, как только вы подъедете к тротуару. Однако более вероятно, что вам потребуется некоторое время, чтобы найти то, что вам нравится, и этот процесс, возможно, становится все более и более разочаровывающим с каждым «не совсем правильным» домом, который вы просматриваете.
К счастью, вы можете кое-что сделать и запомнить несколько советов, которые сделают этот процесс более гладким.
Определите свои приоритеты
По словам риэлтора, при поиске идеального дома для вас наиболее важным фактором будет его местоположение .
«Что ж, старая поговорка о недвижимости верна:« местоположение, местоположение, местоположение ». Как говорил знакомый «У меня были покупатели, которые находили дом своей абсолютной мечты, но когда я пытаюсь объяснить, что это не подходящее место, они смеются. Пока они не увидят, что это у железной дороги, в захудалой части города или, что еще хуже, на (мусорной) свалке ».
Одна из причин, по которой местоположение так важно, заключается в том, что вы хотите, чтобы стоимость вашего дома со временем росла. Даже отличный дом может не цениться так же хорошо в менее идеальном районе.
«Красивый дом, перестроенный по соседству, будет сложно оценить, будет трудно поддерживать его стоимость, и он может оказаться плохой инвестицией в долгосрочной перспективе», - сказал знаменитый риэлтор Нельсон.
Хорошее расположение может дать вам больше, чем просто более высокую вероятность того, что стоимость дома вырастет; это может означать сносную поездку на работу, легкодоступный центр города с ресторанами и магазинами, доступ к хорошим школам и многое другое. Или это может означать прямо противоположное, если вы ищете дом в более уединенном месте, вдали от городского шума и суеты. Выбор подходящего места для ваших нужд, вероятно, сделает вас намного счастливее в долгосрочной перспективе.
По рекомендациям специалистов следует составить список «обязательных вещей, не подлежащих обсуждению», например, проживание в хорошем школьном районе, близость к работе или наличие определенного количества спален. Затем она предлагает своим клиентам составить список желаний, которые им бы хотелось, и они пытаются согласовать свои потребности и желания со своим бюджетом и тем, что доступно на текущем рынке.