Моя двоюродная сестра Марина в свои 42 года решила пуститься во все тяжкие и продала свою московскую квартиру, чтобы пожить на эти деньги в другом городе и открыть небольшой бизнес. Реально ли это? Делюсь её историей.
Правду говорят – если у москвича есть квартира, он обеспечен на всю жизнь. Продав жилище, можно несколько лет жить в другом городе России или даже мира. Осталось только узнать конкретные сроки.
Сколько в среднем стоят квартиры в Москве?
Сервис «Мир квартир» посчитал, что средняя цена за однокомнатную квартиру не в самом престижном районе столицы – от 7 миллионов рублей. Двухкомнатная – от 10 миллионов. А трехкомнатная – больше 15 миллионов рублей. Цифры весьма впечатляющие.
Допустим, у человека есть своя квартира, и он решается продать её и жить в другом городе. Прогнозирование потери усложнено доходами от инвестиций и инфляцией. На основе средних данных можно узнать стоимость жизни любого города России и даже мира.
Как долго можно прожить на деньги с продажи?
Например, если человек из Москвы продаст однокомнатную квартиру и поедет на постоянное место жительства в Санкт-Петербург, то съёмного жилища ему хватит на более, чем 10 лет. А если трехкомнатную, то вообще все 30 лет. И это, ещё не имея дополнительный доход. Если брать другие города, то срок будет доходить до 35 лет.
Если брать другие страны, то деньги с продажи исчезнут гораздо быстрее. На Лондон у вас уйдёт примерно 10 лет, на Нью-Йорк и Барселону – ещё меньше. Париж и Берлин потерпят пять-шесть лет. Однако, на жизнь в Турции денег с квартиры может хватить вплоть до 35 лет.
Как посчитать?
Есть специальная формула, которая позволит взять приближённое число. Выглядит она таким образом:
Сумма от квартиры / стоимость аренды за месяц + ваши траты на месяц / 12
Стоит учитывать влияние инфляции и ваш ежемесячный доход. Вложения части денег с продажи квартиры не учитываются. Поэтому число получится приблизительное. По этой формуле моей сестре хватит снимать квартиру и не только в Ярославле ориентировочно 37 лет.
Моя сестра продала двухкомнатное жильё в одном из спальных районов Москвы - рядом с метро Измайловская, уехала в Ярославль и открыла там свой интернет-магазин постельного белья на часть суммы. Большую часть средств она положила на депозит и планирует еще долго снимать на них квартиру. Бизнес активно развивается, и как она говорит, в категории нескольких лет может с лёгкостью заработать на очередное собственное жильё в Москве. Или вообще переберется ближе к морскому побережью.
Про ее историю с подробными цифрами - сколько стоила квартира, за сколько она снимает жилье в Ярославле, инвестиции в бизнес и другие траты на переезд я подготовлю статью в ближайшее время. Возможно, сделаю с ней подробное интервью - она очень интересный человек.
А вы бы рискнули на её месте? Как думаете, есть ли смысл продавать квартиру в Москве? Поделитесь своим мнением в комментариях.
