С 01.09.2021 вступил в силу Федеральный Закон № 79, который в народе получил название "гаражная амнистия". Владельцы гаражей, обратите внимание на изменения.
В чем суть и зачем он нужен?
Главная цель, которую преследует законодатель, это упростить оформление гаража в собственность.
На сайте Росреестра размещены методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии".
Чтобы понять имеете ли Вы право воспользоваться упрощённым способом оформления недвижимого имущества, необходимо одновременное соблюдение трех условий:
1. Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей (если еще проще, то ваш гараж должен иметь фундамент)
2. Гараж построен до 29.12.2004 года
3. Гараж не признан самовольной постройкой на основании решении суда или органа местного самоуправления.
Какие документы понадобятся для оформления ?
Итак, вы имеете необходимый пакет документов!
Далее необходимо выяснить стоИт ли Ваш земельный участок на кадастровом учете?
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru).
Если участок не сформирован, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы земельного участка.
В случае принятия положительного решения после рассмотрения Вашего заявления, нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана гаража.
Отказ в согласовании можно обжаловать в суде.
Когда кадастровый инженер сообщит, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Подать документы можно лично в МФЦ, либо в электронном виде. Эту работу по договоренности может сделать за Вас и сам кадастровый инженер.
Обратите внимание, что оплачивать какие-либо госпошлины не нужно!
В результате Росреестр выдаст выписку из ЕГРН на земельный участок под Вашим гаражом.
Теперь вы имеете на руках 3-и документа.
1. Решение о предварительном согласовании границ земельного участка
2. Выписку из ЕГРН на земельный участок
3. Технический план на гараж
Этих документов достаточно, чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж. Направьте эти документы официально в администрацию. Они являются основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Что должна сделать администрация?
1. Принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
2. Подать в Росреестр заявление о регистрации Вашего права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации Вашего права собственности на гараж.
3. Передать Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, можете быть уверены, что Вы достигли нужного результата. Теперь гараж Ваш!
Для простоты восприятия мы позаимствовали блок-схему всего процесса реализации процедуры с сайта Росреестра.
Надеемся данная статья была для вас полезна
ЮРИДИЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО DelovoyGus
РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РОССИИ +7 906 518 57 18
Подписывайтесь на КАНАЛ, а также присоединяйтесь к ЧАТУ.
Будем признательны, если вы поставите like или напишите комментарий. Спасибо, что читаете нас!