В 2012 году купили квартиру в ипотеку и стали рабами на 10 лет! Никак иначе это не назовешь. А куда деваться? Скитаться по съемному жилью? Жить за сотни километров от работы и каждый день на нее ездить?
Знаете, почему я сравниваю людей, взявших ипотеку, с рабами? Потому что человек находится в должниках у банка и работает все это время только на то, чтоб вернуть эти деньги ему. Чуть оступился, просрочил выплаты, и тебя ждут наказания в виде пеней или, чего хуже, лишение квартиры.
Многие люди стоят перед делемой: брать или не брать ипотеку? Вроде хочется, но страшно. А с другой стороны, приятнее платить за свое, а не за съемное. Вот и я столкнулась с таким вопросом в далеком 2012 году.
Создали молодую семью. Я учусь и работаю, муж работает. Жили в то время далеко от Москвы (а работали в Москве). А ведь хочется жить вместе, как нормальные семьи. Стали снимать маленькую комнату. Не скажу, что это было так здорово, но жить можно было. Хотя хозяева были интереснейшими людьми. Помимо того, что придирались к разной мелочи, так еще и любили подходить к нашей двери и стоять подслушивать 😂 Да, было некомфортно, но приходилось терпеть дабы не оказаться на улице. Кто так жил - поймет 😉
Вроде квартира ваша, а по сути нет!
Что же такое ипотека?
И сразу нужно понимать, что покупая квартиру в ипотеку, она юридически оформляется в вашу собственность. НО по договору, который вы заключаете с банком, она остается у него в залоге. Получается, вроде она ваша, и в тоже время, по сути она совсем не ваша)))
Мы все взвесили и решили, что уж лучше мы будем платить за свою квартиру, чем за съемную. Ведь накопить денег на новую квартиру, пусть даже в Подмосковье, нам совсем не по силам. Зарплаты в то время были небольшие, мы молодые, почему бы и нет?
А как же страх, что вдруг что, вдруг не сможем платить, вдруг уволят с работы, вдруг, не дай бог, кто-то заболеет и не сможет работать, а вдруг... И этих вдруг очень много. Ведь, по сути, люди и отказываются от ипотеки из-за этого страха. Ну, не считая, большой переплаты по процентам и первого взноса. Но об этом ниже.
Где взять деньги?
А ведь всё как всегда упирается именно в деньги! Где взять деньги на первый взнос? На страховку? А ведь первый взнос совсем не маленький! Даже если это 10% от 3 млн. рублей, то это уже 300 тыс.рублей. Для кого-то это ерунда, а кому-то копить нужно не один месяц (год).
Я нашла квартиру с хорошей доступностью на этапе строительства. В Подмосковье. 15 км от МКАД. Начала штудировать все банки на условия ипотеки. Самые приемлемые условия на тот момент были у Сбербанка. Но расчеты условий ипотеки заставили нас задуматься.
Во-первых, первоначальный взнос 600 тыс.рублей, которых у нас не было.
Во-вторых, большая переплата (если берем квартиру за 3 млн.рублей, то переплачиваем 1,5 млн.рублей. Итоговая цена квартиры выйдет 4,5 млн.рублей)
В-третьих, до получения собственности нужно каждый год платить страховку на квартиру и на жизнь заемщика, а это тоже немалые деньги. (платить страховку за квартиру вы будете до конца ипотеки)).
А ведь, как утверждают официальные источники, средняя зарплата в России 50 тыс. рублей. НО а по факту она раза в 2-3 меньше. Ведь получая 20-30 тыс. рублей в месяц и отдавая практически всё на ипотеку в течении 15-25 лет, на что же вы будете жить? Хороший вопрос!🤔
Влезать в кабалу или нет?
На этот вопрос каждый должен сам для себя ответить. Больше пугает неизвестность. Что тебя ждет в будущем и потянешь ли ты эту ипотеку? Часто на просторах Интернета можно найти истории типа "взяли ипотеку, не смогли платить и оказались на улице" или "взяли ипотеку, все было нормально, но потом ушел муж и я осталась одна с ипотекой и без денег". И так далее в таком духе. Страшно становится, не так ли?
А мы все же решили взять. Взвесили все за и против, и за оказалось больше. Встал вопрос: где взять деньги на первый взнос? Решили продать машину и часть занять у родных. И всё.
Пришли в банк, подписали договор, внесли первый взнос, оплатили страховки, подписали ДДУ и что-то там еще....и ура! Наша квартирка строится)))
Что же по итогу?
Был конец 2012 года, когда мы взяли ипотеку. И знаете что? Я не жалею, что мы ее взяли. Через полтора года нам дали ключи от нашей квартиры, за несколько месяцев мы сделали ремонт и переехали.
Вы даже не представляете сколько было счастья) В свою квартиру, без всяких хозяев, упреков, когда ты можешь обустроить комнату по своему вкусу, когда у тебя простор и своя кухня, и ты можешь приходить в любое время суток и громко (в пределах разумного 😎) слушать музыку...Это же так круто!
Сейчас нам осталось платить примерно полгода (мы немного погасили досрочно, поэтому срок уменьшился). Полгода кабалы и рабства и мы будем свободны!!!Это очень греет душу)))
Да, временами было тяжело, ведь фактически мы жили на одну зарплату мужа. Вся моя зарплата уходила на оплату ипотеки (35 тыс.рублей в месяц). Порой мы не могли себе позволить покупать вещи, так как денег хватало только на еду. Но время шло, должности подросли, подросли оклады и стало полегче. Могли уже себе позволить купить и телевизор, и кофеварку, и в отпуск съездить на море. Со временем привыкаешь к ипотеке. Получил зарплату и сразу часть отдал. Как должное.
Еще раз подытожу. Я ни капельки не жалею, что взяли ипотеку. Ведь я живу в своей квартире и ни от кого не завишу. Кстати, недавно смотрела, какая рыночная цена нашей квартиры. И знаете, ее стоимость порядка 5,2 млн.руб. А ведь то на то и вышло. Что мы за ипотеку отдали 4,5 млн. рублей, что бы мы ее сейчас покупали, только дороже...
Вот такая история моей ипотечной жизни 😘
Спасибо, что читаете! ♥ Надеюсь, мои заметки будут полезны для вас.
#ипотека #деньги #кредиты #истории из жизни #квартира