Строительство склада с разрешением на строительство – это гарантия легальности и безопасности самого объекта и процесса его возведения и эксплуатации.
В интернете очень много информации по подготовке и получению разрешения на строительство (РНС) на всевозможные здания и сооружения, масса ссылок и законодательных документов разобраться в которых под силу только специалисту с юридическим образованием.
Эта статья будет интересна тем, кто собрался строить склад в МО. Обозначим основные причины необходимости получения РНС при строительстве склада. Расскажем читателю всё простым и понятным языком.
Прежде чем начинать строительство нужно определиться с самим строением склада:
— на участке с каким видом разрешенного использования (ВРИ) Вы его строите?
— целевое назначение склада?
Разберемся поподробнее, чтобы понять нужно Вам разрешение на строительство или нет.
В случае, если Вы на своем собственном участке для ИЖС или садоводства с огородничеством строите склад для личных нужд, то такое строение по градостроительному кодексу признается вспомогательной постройкой и получать разрешение на строительство такого склада не нужно. Не нужно разрешение и в том случае, если вы строите временное строение на сборно-разборной основе.
А вот если возникла потребность в строительстве склада для коммерческих нужд с постановкой на баланс предприятия и регистрацией права собственности, то это уже капитальное строение (оно должно соответствовать градостроительным регламентам)— то тогда нужно.
Заказывайте проектную документацию, получайте ГПЗУ, проходите экспертизу, собирайте предписанные законом документы и вперед, в орган власти, уполномоченный на ведение градостроительной деятельности за разрешением.
Разрешение на строительство подтверждает, что проект капитального здания соответствует требованиям безопасности и исключает обрушение, вред окружающей среде и памятникам архитектуры.
Запросить разрешение на строительство нужно в местном органе самоуправления по месту нахождения земельного участка (Министерство строительного комплекса Московской области), на РПГУ (региональный портал государственных и муниципальных услуг) МО https://uslugi.mosreg.ru.
РНС выдается бесплатно и на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства, и может быть продлено.
Конечно, получать разрешение на строительство склада или нет – решать Вам, но, если процесс строительства дело неизбежное, то перед Вами в первую очередь возникает необходимость получения разрешения на строительство склада во избежание возможных проблем с законом (ГК РФ статья 222. Самовольная постройка).
Имея собственный участок земли, Вы можете построить на нем что угодно, но это совсем не означает, что Вам не придётся в будущем ответить за свой непредусмотрительный поступок!
Бюджет страны успешно пополняется за счет различных штрафов, связанных с самовольным строительством. Сумма таких штрафов продолжает расти с каждым днем.
Возведения незаконной постройки влечет за собой юридическую ответственность:
- — в виде штрафа;
- — уголовной ответственности (самовольное занятие земельного участка);
- — постановления суда на снос склада;
- — запрета на подключение коммуникаций к постройке;
- — отказа в регистрации права собственности на склад ввиду отсутствия разрешения на строительство.
В связи с отказом в регистрации права собственности, застройщик самовольно возведенного склада официально не является его собственником и не может использовать постройку по назначению, не может ни распоряжаться, ни дарить, ни сдавать в аренду «свой» склад.
Вы сможете самостоятельно подготовить весь пакет необходимых документов или обратиться к нам за комплексным сопровождением на всех этапах подготовки и получения разрешения на строительство под ключ.
Для того чтобы начать строительные работы надо приложить немало усилий. Комплексный подход компании ООО «Штальберг» в значительной степени сокращает временные и экономические затраты для Заказчика.
Проектный отдел компании ООО «Штальберг» обеспечивает в полном объёме рациональное функционирование единой системы производства: от идеи создания объекта до ввода его в эксплуатацию. Отдел выполняет широкий комплекс проектных работ - от «Эскиза» (создание первоначального архитектурного образа Вашего будущего объекта) до «Рабочего проекта» (комплект документов необходимых для строительства).