Практически по всех российских городах есть жилые дома, целые улицы и даже целые кварталы, представляющие историческую ценность. Как правило, такие дома находятся в плачевном состоянии, требуют реконструкции и ремонта. И власти, похоже, придумали как позаботиться о таких домах – переселить из них жильцов в новостройки, отремонтировать, а освободившиеся помещения сдать коммерсантам в аренду или продать под офисы и магазины.
Как стало известно информационному агентству Ура.ру, в Минкульте и Минстрое России разрабатывается программа реконструкции объектов культурного наследия и стерической ценности России. Речь идёт о старом фонде жилых домов, которые представляют историческую ценность.
Программа реновации исторических центов городов России предполагает выделение государством бюджетных средств на реконструкцию тысяч старых жилых домов и восстановление их исторического облика.
Сегодня практически в 90% таких построек проживают люди, и они имеют статус многоквартирных жилых домом. В этой связи, по закону, капитальный ремонт таких домов должен осуществляться за счёт жильцов на средства, вносимые ими в фонд капитального ремонта. Однако, так как таким образом собирать средства на восстановление этих ценных строений пришлось бы ещё долгие годы, и не факт, что эти дома доживут до реконструкции за счёт жильцов – чиновники разрабатывают иной механизм реновации такого исторического жилого фонда.
Была квартира - станет офис
В соответствии с разрабатываемой программой, планируется, что собственникам квартир, расположенных в подпадающих под реконструкцию исторических домов, взамен их жилью будут предоставляться квартиры аналогичной площади в домах в пределах населённого пункта, в котором проживают эти люди. Право собственности на квартиры в подлежащих реконструкции домах у таких людей будет принудительно прекращаться, а сами квартиры, после завершения ремонта - не будут уже иметь статус жилых помещений, а станут государственными и муниципальными организациями, офисами, магазинами, гостиничными номерами и другими помещениями, пригодными для деловой или коммерческой деятельности.
В случае реализации намечаемой программы, исторические центры всех крупных городов России станут деловыми центрами с преобладанием не жилой, а коммерческой и деловой недвижимости. Причём деньги, которые государство потратит на восстановление исторических зданий – будут возмещены за счёт сдачи находящихся в них помещений в коммерческую аренду.
Загвоздка программы – как осуществить принудительное переселение огромного количества людей, проживающих сегодня в исторических центрах городов, чтобы люди остались довольны результатами такой реновации. Ведь далеко не все собственники квартир из домов, расположенных в центральной части города, будут рады принудительном переселению в так называемые «человейники» на окраине города.
Кроме того, необходимо законодательно установить строгий запрет на переустройство исторических зданий во время их реконструкции, в том числе запретить надстраивать дополнительные этажи, мансарды, и любым иным образом изменять архитектурный облик строения. А то у нас любят во время реконструкции приделать к старому красивому зданию современные нелепые входные узлы; страшные пластиковые или металлические двери; обвешать фасад дома рекламными конструкциями и кондиционерами. Блогера Илью Варламова стоит сделать министром реновации исторических зданий России. И это не шутка.
#реновация #россия #капитальный ремонт #культурное наследие #старое здание #варламов #реконструкция дома #старый фонд #реновация новости #программа реновации