Квартира, а может, дом все-таки? Вам интересно, сколько стоит построить дом, сколько будет потрачено на каждый этап и что влияет на окончательную цену? Это всегда связано с большими расходами, но об этом стоит знать заранее, прежде чем приступить к работе, чтобы принять обоснованное решение и выбрать лучшее решение в соответствии с вашими потребностями и бюджетом. Проверяйте, сколько стоит построить дом на каждом этапе.
В 2021 году стоимость строительства дома однозначно росла из-за пандемии. Это также вызвало серьезные потрясения на строительном рынке - выросли цены и на стройматериалы, и на услуги. Однако для многих это по-прежнему заметная альтернатива жизни. Зимой цены были примерно на 7,5-8,4% выше, чем год назад. Это означает более высокие затраты на строительство дома, вплоть до государства-застройщика. Стоит знать, что влияет на стоимость строительства, и как эти расходы сократить.
Множество возможностей и решений
Окончательная цена зависит, среди прочего, от выбранного проекта и конкретной технологии, степени сложности здания, его формы и размеров. Готовая документация обойдется примерно в 15000 рублей, а заказной проект, безусловно, будет намного дороже. Также можно выбрать одноэтажный дом, спланировать меньше спален или остановить свой выбор на сборном доме, т.е. построенном из готовых элементов. Возможностей много - но сначала выясните, от чего зависят затраты на строительство.
От чего зависит стоимость?
- дизайн. Одним из аргументов при выборе проекта является стоимость строительства, поэтому многие визуализации также включают приблизительную стоимость. Ориентировочная стоимость делится на два этапа - оболочка и разработка. Дополнительно вы можете заказать смету профессионального инвестора;
- выбор системы. Она должна быть адаптирована к вашим возможностям - это может быть экономическая система (часть работы вы выполняете сами), аутсорсинговая система является наиболее удобной и дорогой, а их комбинация представляет собой контрактную систему;
- устройство фундамента (в т.ч. земляные работы, фундаментные стены, утеплитель, фундамент) и перегородочные и несущие стены, балконы и лестницы;
- дымоходы, их оборудование и вентиляция;
- стоимость тепла;
- технология строительства (например, кирпичные, каркасные, сборные дома и т. д.);
- строительство потолка и крыши, а также утепление;
- строительные материалы и рабочая сила; выполнение отдельных этапов строительства;
- внешние столярные изделия (в том числе окна и их установка, двери, гаражные ворота);
- дизайн сада и террасы и выполнение этих работ;
- отделочные работы и предметы интерьера.