Как построить хозпостройку по разрешению на строительство?

Если условия, указанные в положениях Закона о строительстве, делают невозможным представление строительного проекта, необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство. Это случается, когда:

• пристройка должна иметь площадь более 35 м2,
• на участке уже есть другие постройки для уведомления, и строительство планируемой хозяйственной постройки увеличит их количество до более чем двух на каждые 500 м2 площади участка,
• хозяйственная постройка должна быть возведена на охраняемой территории Natura 2000 или в непосредственной близости от нее, или когда строительство должно пройти оценку воздействия на окружающую среду.

Разрешение на строительство фермы необходимо получить, когда невозможно использовать процедуру подачи заявки. В таком случае формальности требуют консультации с соседями с близлежащих участков; проблема может заключаться в затенении возводимого многоэтажного дома и его удаленности от границы участка.

Хозяйственная постройка на участке может использоваться для различных целей. Не только для хранения топлива и садового инвентаря, но и как удобную мастерскую. Если площадь в 35 м2 оказывается маловата для всех нужд, необходимо более крупное здание, а это означает нормальную процедуру получения разрешения на строительство, похожую на дом. Препятствием для использования упрощенного порядка может стать также небольшой чердак на флигеле, так как здание должно быть только одноэтажным.

На практике бывает сложно разместить хозяйственную постройку на подходящем расстоянии от границы с соседями. Стена без дверей и окон должна быть на расстоянии 3 м, а стена с окнами и дверями - на 4 м. Слишком близкое расположение здания может вызвать возражения соседей.