Согласно определению, вытекающему из действующих строительных норм, хозяйственная постройка - это «здание, обслуживающее жителей дома, здание для коллективного проживания, индивидуальное здание для отдыха, а также их окрестности». Как его построить? Ознакомьтесь с действующими правилами!
Некоторые офисы иногда интерпретируют определение, что, поскольку флигель предназначен для обслуживания жителей вышеупомянутых зданий, он может быть построен только после возведения первого или, по крайней мере, одновременно с ним.
Фактически, исходя из анализа правовых актов в зависимости от их ранга, хозяйственная постройка не обязательно должна сопровождать жилой дом и может быть построена самостоятельно на строительном участке. Единственным ограничением может быть местный план пространственного развития. Также важен объем строительных работ, а именно, требуется ли для них разрешение на строительство или они могут быть выполнены в уведомительном порядке.
Разрешение на строительство хозпостройки или заявка?
Закон от 7 июля 1994 года - Закон о строительстве - в статье 29 значительно расширяет объем инвестиций, которые могут быть осуществлены без подачи заявки на разрешение на строительство, а только путем подачи их в соответствующий офис. В эту группу входят гаражи, дачи, беседки и хозяйственные постройки. Закон о строительстве освобождает владельца участка от обязанности получать разрешение на строительство, оставляя обязанность уведомлять о строительстве. Однако это не безусловное освобождение; Чтобы пристройка была построена в уведомительном порядке, она должна соответствовать определенным ограничениям. К ним относятся:
- площадь пристройки не может превышать 35 м2,
- здание должно быть одноэтажным,
- строительство не может быть запланировано на территории, внесенной в реестр памятников,
- пролет строительной конструкции не может превышать 4,8 м.
Также следует помнить о местном плане территориального развития и о постановлении о технических условиях. В плане застройки указаны тип и внешний вид построек на отдельных участках. С другой стороны, действующие правила строительства фермерских построек при уведомлении и разрешении определяют расстояния от границ участка, построек на соседних участках или от леса.
