У нас на очереди еще одна категория участников НИС - тех, кого включали в реестр на заре военной ипотеки в 2005-2007 гг.
Смотрим / вспоминаем на график изменения стоимости жилья
(тем, кто впервые читает нашу статью по данной тематике, рекомендуем ознакомиться с предыдущими публикациями)
Накладываем на этот график прогноз накоплений участника НИС, включенного в реестр в 2005 году
Типовое жилье такие участники НИС могли взять без кредита еще в 2016-2017 гг. Примечательно, что даже бурный рост цен в последние годы не ударил по возможностям их бюджета, напротив, они могут взять за накопления жилье с характеристиками выше среднего.
Продолжив накопления, через 10 лет они уже смогут купить как минимум две типовые квартиры.
Хорошо, а как быть с Москвой?
Наверняка среди читателей есть те, кто служит в Московском регионе или планирует здесь обзавестись жильем.
На сегодняшний день цены на более-менее приличное жилье в Москве (в Новой, в частности) и ближнем Подмосковье начинаются от 6,5 млн рублей. Строим новый график
На сегодняшний день участнику НИС не хватает для покупки типового жилья порядка 1 млн рублей.
Если оформлять военную ипотеку на эту сумму, то кредит погасится примерно за три с половиной года. Поэтому:
Если не планируете служить после 20 лет
Можно брать кредит на 3-4 года.
Даже при негативном сценарии с ростом цен через те же 3-4 года накоплений хватит для покупки типового жилья без кредита.
Таким образом, вариант покупки сейчас и покупки потом в данном случае по суммам равнозначны. Другое дело, что лучше начать пользоваться жилым помещением сейчас, чем спустя три года.
Если планируете служить до предельного (выслуга 25+)
Накопления, оставленные нетронутыми на именном счете, принесут намного больше за счет сложного процента.
Через 10 лет участники НИС, имеющих сегодня на именных счетах по 5-5,5 млн рублей, как минимум удвоят свой капитал (прогнозное увеличение составит 2,4-2,5 раза).
---
С удовольствием обсудим вашу ситуацию и дадим рекомендации - пишите в комментариях, звоните.