Данная подборка сможет помочь тому, кто откладывает поиски дома своей мечты и думает, как оценить риск, временные горизонты и как справиться с низкой доходностью.
Благодаря рекордному росту цен на жилье, жилищный бум этого года оставил потенциальных покупателей недвижимости с большой суммой денег на руках, и без возможности приобрести желаемое жильё. Этот вопрос особенно сложен из-за низких ставок по сберегательным счетам в сочетании с инфляционным давлением.
Вот что следует учесть, когда вы откладываете первоначальный взнос:
Знайте свой временной горизонт
Одни ждут шесть месяцев, другие - несколько недель, третьи - целый учебный год. Знание того, когда вам может понадобиться доступ к этим деньгам и в каком объеме, поможет определить, куда их припрятать.
"Деньги должны быть инвестированы или куда-то вложены в соответствии с вашими временными рамками", - говорит Шарлотта Гелетка, управляющий партнер и владелец Silver Penny Financial. "Временные рамки важнее, чем доходность".
Если вы еще не нашли идеальный дом, но хотите иметь возможность быстро переехать, если он появится на рынке, вам нужно сохранить первоначальный взнос доступным и ликвидным, говорит г-жа Гелетка. Это означает, что 100% первоначального взноса должно храниться на сберегательном счете.
Размер первоначального взноса имеет значение
"Чем значительнее сумма, тем больше возможность заработать", - говорит Нина О'Нил, партнер и инвестиционный консультант компании AIM Advisors.
"У нас много клиентов, которых беспокоит инфляция, и они не решаются оставлять деньги в наличных", - сказала она. "Если кто-то хочет подождать 12-18 месяцев, то фактор инфляции имеет более весомое значение, потому что дом, который они хотят приобрести, может потребовать больше средств".
Разделите первоначальный взнос на части
По словам Сахила Вакила, основателя MYRAwealth.com, у тех, кто размышляет над тем, куда вложить большую сумму денег, есть больше возможностей разделить первоначальный взнос на части. Разделение платежа позволяет клиентам откладывать одну часть на сберегательный счет, где она остается доступной и ликвидной, а другую часть помещать в акции, облигации или другую инвестиционную стратегию с низкой волатильностью.
Г-н Вакил рекомендует мыслить трехмесячными шагами. Если вам нужны средства через три месяца, храните 100% первоначального взноса в сбережениях. Если средства понадобятся через шесть месяцев, то 75% отложите в сбережения, а 25% - в инвестиции, а если вы будете снимать деньги через девять, то половину отложите в сбережения, а половину - в инвестиции.
Знайте, какой риск вы можете себе позволить
По словам г-на Вакиля, некоторые его клиенты стремятся гнаться за доходностью, желая инвестировать до 100% первоначального взноса и не оставлять ничего из этого на сберегательном счете. По его словам, такие клиенты вкладывают первоначальный взнос в муниципальные облигации, иногда даже добавляя в портфель биржевой фонд муниципальных облигаций для большей диверсификации.
Клиенты с высоким аппетитом к риску ищут еще большую доходность, используя рискованные инвестиции, такие как криптовалюта и фонды SPAC - специализированных компаний по приобретению.
"Принятие на себя большего риска может растянуть ваши временные рамки", - говорит г-жа Гелетка
Подписывайтесь на наш телеграмм канал, посвященный бирже и инвестициям. Надеюсь, на нем Вы найдете для себя много интересного!
------------------------------------------------------------------------------------------------Ознакомиться с условиями и тарифами, а также открыть счет, не выходя из дома, через портал "госуслуги" Вы можете на сайте брокеров:
БКС — один из крупнейших и старейших российских частных брокеров, участник рынка ценных бумаг.
Финам — один из лидеров фондового рынка России
Тинькофф Инвестиции предлагают частным инвесторам доступ к валюте и ценным бумагам на Московской и Санкт-Петербургской биржам. Клиентам доступны обычные брокерские счета и ИИС.