Легко. Прочтите эту историю. Начнём с ❤️
⠀
История достаточно щепетильная, поэтому все имена изменены.
⠀
Итак. Пишет мне девушка по имени Анна, с вопросом, как продать квартиру на первом этаже, которая ей принадлежит в общей долевой собственности с мамой. По документам мама владела 1/9, а Анна 8/9, но после продажи деньги решили поделить 50/50. Конечно, это как минимум гуманно и в этом плане Анна поступила благородно.
⠀
В общем продаём и одновременно покупаем маме другую квартиру в Подмосковье, а за оставшиеся деньги Анна сама приобретает себе жильё.
⠀
Выставили квартиру в рекламу и спустя неделю-две появились покупатели, молодая семья (девушка кстати была беременна), которая внесла аванс.
⠀
Риэлтора у покупателей не было, но был консультант (Дамир) из компании «Прайм сервис», (фирма которая регистрирует сделки с недвижимостью) он занимался документами. Спустя еще пару недель, звонит Дамир и говорит, что они хотят забрать аванс, так как квартира «проблемная» и вообще «такую» квартиру они покупать не будут. На свой вопрос:
«-Что конкретно вас смущает» я ответ так и не получил 🤦♂️
⠀
Я категорически был против возврата денег, но мои клиенты решили всё-таки вернуть, сказано—сделано 🤷🏻♂️ (тем более покупатель была беременна).
⠀
Попытка номер два.
Выставили в рекламу и недели 2-3 вообще звонков ноль (как ни как первый этаж не каждому подходит), но все же поступил один звонок и люди с первого раза, с первого просмотра — купили. Покупали в ипотеку и перед сделкой умудрились взять потребительский кредит, соответсвенно ВТБ не пропустил и им пришлось вернуть кредит обратно, а документы ушли на повторное одобрение.
⠀
Мы, как продавцы ждали. В итоге, за это время мама Анны нашла себе квартиру, собрали документы и в назначенное время и день, банк ВТБ пригласил нас на сделку.
⠀
Буквально на днях, Анна получила свою часть денег, её мама получила документы, что она собственник другой квартиры, а наши покупатели—документы на собственность квартиры Анны.
Все счастливы и довольны.
⠀
Нет, Анна не осталась на улице, у неё есть квартира где жить, плюс она скоро купит себе ещё одно жильё в другом городе. Всем пока 👋