Налоговый вычет при выплате процентов по ипотеке
Это сумма, которую можно вернуть с ранее уплаченных налогов. Каждый человек имеет право вернуть себе деньги, уплаченные государству.
Право на налоговый вычет дается при покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита.
Кто имеет право на возврат денежных средств
Любой человек, который имеет официальную работу и уплачивает налоги государству.
Какую сумму можно вернуть
Вы имеете право вернуть 13%, которые платили в виде налога государству. При этом вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов.
Как рассчитывается сумма вычета
Предположим, вы купили квартиру на сумму 2 миллиона рублей. С этой суммы вы можете вернуть 13%, то есть 260 тысяч.
Ограничения по времени
Их нет. Если вы взяли ипотеку на 20 лет, то за весь этот период имеете право возвращать налоги.
Максимальный размер возврата налога
При покупке недвижимости - 260 тысяч рублей.
По ипотечному кредиту: 390 тысяч рублей (ипотека, взятая с 2014 года). Если жилье приобретено ранее 2014 года, то ограничений в сумме нет. Например, вы взяли квартиру за 5 миллионов, значит вам вернут 650 тысяч.
Как получить вычет по ипотеке
Сразу после взятия ипотечного кредита, вы не сможете получить всю сумму целиком.
Вы имеете право вернуть ту сумму, которую вы уплатили в виде процентов за текущий год. Например, ваша зарплата за год 300 тысяч рублей. Значит, вернуть вы можете 39000 рублей. И каждые последующие годы вам будут отдавать по 39 тысяч, пока вся сумма в 260 тысяч не будет выплачена.
Как рассчитать сумму вычета
Сделать это можно в интернете с помощью специальных сервисов. Такие калькуляторы обычно имеются на сайтах банков.
Когда можно получить вычет за проценты
Только после регистрации недвижимости. Вы заявляете о вычете в том году, который идет следом за годом оформления права собственности. Например, вы стали собственников новой квартиры в январе 2021 года. Значит подать декларацию для получения вычета вы имеете право только в 2022 году.
Как получить налоговый вычет
Для этого существует декларация 3-НДФЛ.
Первый вариант - через налоговую инспекцию, дождавшись окончания года. Документы можно подать лично, обратившись по месту регистрации. Либо на сайте ФНС.
Второй вариант - через работодателя. В этом случае документы нужно подать сразу, не дожидаясь следующего года. Работодатель не будет удерживать 13% с вышей зарплаты, которые будут уходить не государству, а вам.
Какие документы понадобятся
Для начала вам нужно подсчитать сумму вычета и налога к возврату (на сайте банка).
Собрать следующие документы:
- копия паспорта
- справка по форме 2-НДФЛ
- копия договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры
- выписка из ЕГРН
- копия кредитного договора
- справка из банка об уплате процентов по кредиту
- заявление на получение налогового вычета
Спустя какое время будут первые начисления
После подачи документов начнется проверка, которая занимает до трех месяцев. Плюс дополнительный месяц на перечисление НДФЛ. В итоге возврат денег наступит примерно через 4 месяца.