После прохождения 45-ти дневного срока и получения Распоряжения от Администрации города на проведение ремонтно-строительных работ с целью осуществления перепланировки помещения, Вам необходимо провести работы в установленный срок, который указан в Распоряжении (но, как правило люди согласующие перепланировку в Администрации уже провели эти работы, хотя по регламенту изначально необходимо получить Распоряжение). В случае если Ваши работы уже выполнены, Вам необходимо подождать около 7-10 дней. По истечении 10 дневного срока после получения Распоряжения, Вам необходимо пойти в Администрацию вашего района или округа, для того чтобы написать заявление на прием выполненных работ, и соответствие выполненных работ проектной документации. Заявление пишется в свободной форме. После написания заявления на прием произведенных строительных работ сотрудник Администрации скажет Вам в какую дату комиссия из Администрации приедет к Вам в жилище. Но тут есть одно интересное в первую очередь для Вас, обстоятельство. Сотрудники отдела архитектуры Администрации, также могут принять Ваши работы дистанционно по предоставленным Вами фотографиям своей квартиры с произведенными работами. Для этого Вам необходимо заранее осуществить фотографирование каждой вашей комнаты из каждого угла, для того чтобы было видно квартиру целиком. Данные фотографии Вам необходимо распечатать на листах формата А4 и при обращении в Администрацию, к заявлению приложить фотографии и отобразить это в заявлении. Таким образом вы можете избежать нежелательного визита Администрации Ваше жилище. После посещения вашего жилища комиссии из Администрации, в течении 3-ех дней сотрудники подготовят акт приема выполненных работ и предоставит его Вам.
Далее Вам необходимо вернуться к кадастровому инженеру, который делал Вам проектную документацию, и попросить его сделать Вам технический план. Стоимость технического плана как правило в рассматриваемом нами объекте 50-60 квадратов не в Москве или Санкт-Петербурге стоит 5000 рублей. Выглядит данный документ кстати вот так.
На подготовку такого документа уходит как правило еще 3-4 дня. На данном этапе можно сказать что фактически Вы вышли на финишную прямую, и Вам остается только зарегистрировать Ваш объект в Росреестре. Кстати технический паспорт Вам должны выдать на электронном носителе!!! (так как в МФЦ не принимают технический паспорт в бумажном варианте).
Также необходимо отметить тот факт, если Ваша квартира находится в залоге у Банка (а у большинства жителей Российской Федерации это именно так) для регистрации изменений в объекте недвижимости вам необходимо получить Согласие залогодержателя в вашем Банке. В этом нет ничего сложно, достаточно просто прийти в Банк, и взять талон на получение Справки по ипотеке. Выглядит данное согласие кстати вот так.
Но парадокс заключается в том, что для того чтобы получить согласие Банка на оформление перепланировки, необходимо учесть где застрахован объект залога. Если объект залога застрахован в дочерней страховой компании Банка залогодержателя то Вам не нужно согласие страховой компании на внесение изменений. Но если, ваша квартира застрахована в аккредитованной Банком страховой компании, то для того чтобы получить согласие на перепланировку от Банка, вам необходимо получить Согласие страховой компании. Для этого просто достаточно обратиться в страховую компанию, где застрахована Ваша квартира. Данное согласие кстати выглядит вот так.
После получения данных документов Вы можете с полной уверенностью выдвигаться в сторону МФЦ, брать талон и передавать все документы на регистрацию изменений в Росреестре. Заявление на изменение Вам подготовит специалист МФЦ, вам достаточно иметь ссобой лишь полный пакет документов и паспорт. Регистрация изменений в Росреестре проходит 7 дней. По истечению 7 дней, Вы можете смело приходить в МФЦ за заветной выпиской ЕГРН с уже внесенными изменениями.
Теперь я Вас Поздравляю! Если вы всё таки дочитали данную статью до конца, Вы уже сохранили свои 15 тысяч рублей которые можете потратить на более существенные вещи.
P.S. Планирую следующую статью посвятить такой новинке как "Гаражная амнистия" которая вступила в силу с 1 сентября 2021 года! Если данная тема актуальна, то прошу Вас поставить + в комментариях, ставить лайки а также подписываться на канал.