Вот и наступил вечер и я как и обещал в прошлой статье хочу рассказать при удивительную историю.
Опять же повторюсь мной были найдены несколько вариантов домов, которые по моим критериям полностью меня удовлетворяли .Как по расстоянию, доступности транспортной , так и по участку. Единственное что меня не удовлетворяло цена. Точнее так она была малость завышена, относительно моих ожиданий.
Так вот. Тут у меня товарищ решил себе подыскать аналогичный вариант и в связи с тем что у него деньги есть , в отличии от меня. Я ему дал оба варианта посмотреть. Его очень эти варианты заинтересовали .
В первом случае - оказалось агентство, тут все просто. Цену снижать не будут. На хозяина выйти не получилось. Однако поехали все же посмотреть. И что - по документам которые нам сбрасывало агентство - земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. По факту приехав мы оказались как вы думаете где?? Правильно СНТ.
И никакого отношения к населенному пункту данный участок не имеет. Поговорив с соседями выяснилось ,что вот уже 5 лет многие бьются с переводом статусов. Но пока все безрезультатно. Потому оказалось что в данном месте есть еще пара участков аналогичных и даже с меньшей ценой.
И вот мы решили заказать самостоятельно выписки ЕГРП и кадастры на участки . Каково же было наше удивление что в новых бумагах уже стояли правильные данные - земли садово-товарищеского назначения. Так что тут или что то смухлевано с документами или кто то имея подход смог подготовить документы для продажи , а по факту при перегистрации права все вылезет наружу. И придется долго и упорно бодаться почему так .
По второму участку так вообще мы выпали в осадок. Позвонив по телефону к нам приехал молодой человек. Очень позитивный и общительный. Все готов показать и рассказать , вот только не смог по ряду причин привезти как он уже сказал готовые документы.
Походя по участку,посмотрев дом(под снос) в котором уже точно лет 5-7 никто не живет и уже облюбован бомжами, попросили все же документы.
Товарищ распинался что регулярно показывает участок, дом достался в наследство и ему не нужен так как он живет в Москве. Хотя заявление про Москву немного смутило, тк мы были на месте а он подьехал за полчаса после звонка.
В принципе если нас устраивает и мы хотим поторговаться даже готов скинуть немного тысяч так 200. Но постепенно весь разговор перешел в разряд давайте закрепим задатком.
Еще раз попросили скинуть документы и мы подумаем. Товарищ понял что задатка не светит постепенно слился. Мы же уже практически уезжая наткнулись на соседей через пару домов. Решили поинтересоваться что и кто тут жил, тк уже говорилось что дом в наследство достался. И тут нас ждало самое удивительное. Оказалось что у дома есть хозяин , но по ряду причин он в нем не живет. Но соседи знают его телефон. Позвонив по телефону нам ответил мужчина по голосу в возрасте и был очень удивлен нашей историей с просмотрами дома. Дом никто не собирается продавать. И кто этот молодой человек он не знает. Вот такие вот интересные вещи вылезли.
Переговорив мы решили набрать товарища который нам показывал дом и участок. Он нам ответил и даже пообещал в течении пару часов сбросить сканы документов на дом и внимание -доверенность от хозяина на продажу. Нас это заинтересовало, ведь только что не далее 15 минут назад мы говорили с хозяином и в том что участок принадлежит ему и никому он ничего не доверял и соседи тоже с ним знакомы хоть и не видели давно.
Но увы товарищ мой не выдержал и сказал про звонок . И тут телефон отключился. На все последующие попытки дозвониться в течении получаса - телефон выключен. Скорее все внесли в черный список поняв что все раскрыто.
А уже дома я посмотрел на запомненное обьявление. В Авито оно заблокировано, на еще нескольких найденных площадках удалено.
Вот так вот мы повстречались непонятно то ли с мошенником рассчитывавшем на задаток, то ли история с покупкой могла вылиться в потерю заплаченных денег при покупке. Благо наткнулись на соседей которые дали телефон опять же не понятно хозяина ли?
Так что в настоящее время оказывается можно не только потратить кучу времени на поиски понравившегося тебе варианта, но и оказаться вообще в результате и без дома и без денег.
Я рассказывая про свои поиски встречал разные вещи и про продажу неоформленных домов и участков и про частично оформленные. Но там хоть все было честно. А тут вон оно как. Так что будте всегда внимательны и никогда не ведитесь на сладостные речи, а уж не стоит расслабляться если вам еще и скидку предлагают. Все внимательно изучайте и не всегда стоит верить даже тому что предоставленные документы оригинал. Это может быть очень красиво сделанная филькина грамота. А если есть еще и прикормленный нотариус то можете очень сильно пожалеть, вместо получения радости от покупки.
Читайте, подписывайтесь, оценивайте статьи канала. Главное не оставайтесь равнодушными, комментируйте...