Вы получили квартиру в новостройке и обнаружили много дефектов ремонта? У вас кривые стены? Не спешите сердиться, ведь за них можно получить компенсацию до 600000 рублей.
Как получить компенсацию за некачественный ремонт в новостройке?
Стоит сразу понимать, что у вас есть срок 5 лет, чтобы выяснить недостатки в квартире и подать в суд на застройщика о выплате вам компенсации.
Кроме того, многие люди считают, что если они подписали акт приема-передачи квартиры или акт осмотра (или «акт осмотра»), когда принимают квартиру в новостройке, то подавать в суд уже поздно. Но это совсем не так. Согласно ФЗ-214 подпись на акте приема-передачи квартиры или на акте осмотра в данном случае не имеет значения.
Забегая вперед, скажем, что схема восстановления с фиксированной ставкой очень проста: напишите заявление разработчику и подайте в суд. Но обо всем по порядку.
Наиболее частые дефекты, за которые можно взыскать штраф
К таким дефектам ремонта относятся:
- Неровность стен
- Треснувшая плитка
- Неправильный монтаж плитки, ламината, линолеума или других отделочных материалов
- Дефекты любых отделочных материалов, если квартира куплена с отделкой
- Изогнутые стены (регулируются "углом" и уровнем)
- Горизонтальная поверхность пола неправильно выровнена (проверьте спиртовым уровнем или шариком)
- Изогнутые потолки
- Плохая установка окон, сантехники и т.д.
На нашем сайте мы поможем рассчитать штраф с застройщика.
Порядок получения компенсации от застройщика за дефекты в новой квартире
Недавно компания «Высотка» провела исследование, в ходе которого выяснилось, что около 82% всех новостроек в России имеют строительный дефицит. Посмотреть можно на сайте visotka-an.ru
Имейте в виду, что очень часто все эти недостатки не сразу видны, когда новостройка принимается жильцами. Таким образом, ФЗ-214 предусматривает срок 5 лет, в течение которого жильцы должны выявить эти дефекты и подать претензии застройщику.
Итак, если вы обнаружите какие-либо недостатки, порядок действий следующий:
- Напишите жалобу разработчика в произвольной форме. Перечислите обнаруженные в нем дефекты. Обязательно отправьте письмо с описью и уведомление разработчику, сохранив копию. Если вы не предлагаете устранить дефекты или выплатить компенсацию в течение 10 дней, мы выполняем следующие действия.
- Вы должны пригласить любого строительного специалиста, чтобы он мог задокументировать любые выявленные нарушения. ООО «ДЭКС» поможет провести все необходимые конструктивные и технические исследования и оценки, так как в большинстве случаев наши специалисты помимо обнаруженных вами недостатков находят проблемы, о которых вы даже не догадывались. Сумму, которую вы платите за независимую экспертизу строительства, также может взимать застройщик.
- Возможно, вам придется написать разработчику новое письмо о новых ошибках.
- Мы обращаемся в суд с иском о компенсации дефектов.
К отчету должны быть приложены:
- Ваше требование о начислении компенсации за недостачу
- Также - обязательство начислить неустойку. Это примерно 1% в день от стоимости вашего предмета, указанной в DDU. Однако обратный отсчет дня начинается через 10 дней после подачи заявки разработчику.
- Требование о возмещении морального вреда.
- Неисправные документы, предоставленные строительным экспертом.
- Абсолютно все документы, касающиеся вашего дошкольного образования или покупки квартиры.
Рассчитать стоимость приемки или скачать чек-лист приемки квартиры вы можете на нашем сайте
Читайте также:
"Неустойка за просрочку сдачи квартиры по ДДУ"
"Инструкция: приемка квартиры от застройщика"