Всем привет! .
Сегодня все чаще сталкиваюсь с такими ситуациями как делёжка квартиры или дома среди родственников. Вот например есть Петя и Серёга и они братья. Петя живет в квартире которая принадлежит им обоим и не хочет не куда уходить и что то менять, но и не хочет что бы с ним жил Серёга, а Серёга живет отдельно и хочет что бы Петя выкупил у него долю. Но Петя по разным причинам не хочет или не может выкупать долю у Серёги, уже сменил замки и двери и не пускает Серёгу. Что тогда делать Серёге ? Как быть ? Смотрите делаем так:
1) Мы идем к нотариусу и составляем письмо ( заказное) где мы обязаны предложить Пете выкупить Серёгину долю так как у Пети право приемущественной покупки, и ВАЖНО цена за долю которую вы предлагаете не может быть потом повышена, то есть указываете сумму за которую вы действительно готовы продать так как потом цену можно только понизить но не повысить.
2) Тут самое интригующее. Ждать ответ придется в течении 30 дней.
и тут 3 варианта. Петя может вообще не ответить. Петя может согласится и Петя может отказаться.
3) Допустим если Петя отказался или не ответил тогда мы делаем так:
Просто собираем документы и выставляем свою долю на продажу. Но как быть если нет доступа в квартиру ? Тут только подавать в суд о вселении и иск о том что вам препятствуют в пользовании квартирой. Петю приставы заставят предоставить вам ключи и вселят вас. Далее мы можем воспользоваться помощью риэлтера которые часто пишут, оставляют объявления на улицах на остановках о том что готовы выкупить долю в квартире.
Ну или Петя может взять кредит и выкупить у вас долю. Тут все зависит от вашей настойчивости. Если есть вопросы - задавайте. Пока.