Обременение на квартиру — частое явление, о котором порой даже и не подозревают собственники квартир. Обременение означает, что владелец не может распоряжаться своим имуществом в полной мере, например продать, завещать или подарить без согласия третьих лиц.
Иными словами это ограничение прав собственника.
Обременение может быть добровольным или принудительным.
В первом случае владелец сознательно лишает себя части прав на квартиру. Например, взяв кредит под залог.
Ипотека. Самая распространенная причина. Наличие кредита накладывает определенные ограничения до момента, пока собственник не погасит задолженность, поскольку квартира находится в залоге у банка.
Во втором случае это происходит без его согласия, самый частый вариант — арест имущества.
Арест. Основанием могут быть тяжбы между родственниками или долги собственника. В таком случае квартиру нельзя продать, сдать, подарить или завещать до снятия ареста.
Проверить наличие или отсутствие обременения можно на сайте Росреестра, а вот снять его можно посетив МФЦ своего города.
В зависимости от вида обременения собирается пакет необходимых документов.
Когда вы полностью рассчитаетесь с банком, нужно написать заявление, чтобы получить справку о закрытии ипотеки.
После чего залогодержатель выдаст вам закладную на квартиру. Документ обязательно нужно забрать. При заключении сделки кредитор взял в залог квартиру, купленную на ипотечные средства. Это своего рода страховка — если вся сумма не будет выплачена, имущество компенсирует потери.
Теперь банк обязан вернуть погашенную закладную на квартиру, то есть с отметкой об отсутствии кредитных обязательств.
Если же наложен арест по задолженности по коммунальным платежам или имеются просроченные платежи по кредитам (и др.), то после погашения необходимо предоставить сведения судебным приставам для снятия ограничений.
После приема документов выдается расписка. В ней, помимо перечня принятых бумаг, указан номер заявки, по которому можно отслеживать ее статус на сайте. Это занимает пять — десять рабочих дней.
Но есть и другие способы снятия обременения. Если вам необходимо продать квартиру с обременением, наши специалисты расскажут вам о всех тонкостях, оставляй заявку на сайте продатьквартиругосударству.рф