1 сентября 2021 года вступил в силу и будет действовать до 1 сентября 2026 года закон №79-ФЗ «О гаражной амнистии», который позволяет оформить право собственности на гараж и землю под ним.
Оформить по амнистии можно только капитальный гараж (с фундаментом), построенный до 29 декабря 2004 года, не признанный самовольной постройкой.
Оформляемый гараж может находиться на территории уже не существующего кооператива, иметь общие стены с соседними гаражами. Не является проблемой отсутствие документов на землю под гаражом или недоступность гражданина, у которого был куплен гараж. Право на "гаражную амнистию" имеют близкие родственники владельца, даже если наследство не оформлено.
Необходимые документы:
- Решение органа власти о предоставлении земельного участка для гаража или
- решение предприятия (при котором строился гараж) или
- документ, подтверждающий выплату пая в кооперативе или
- решение общего собрания кооператива о выделении вам гаража или
- техпаспорт на гараж или
- документы на подключение к коммуникациям (например, к электросетям) или
- документы о наследстве или
- подтверждение приобретения гаража у другого гражданина.
Местные органы власти могут расширить список подтверждающих документов.
При наличии хотя бы одного из перечисленных выше документов можно начинать процедуру регистрации:
- Выясняем, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте, обратившись в МФЦ или в орган местного самоуправления или в Росреестр или в филиал Кадастровой палаты или к кадастровому инженеру, либо смотрим в интернете по адресу: https://pkk.rosreestr.ru
- Если участок не учтен в кадастре, то придется подготовить с помощью кадастрового инженера схему границ участка (если не утвержден проект межевания территории), согласовать ее в муниципалитете и подготовить межевой план участка, технический план гаража.
- Идем в Росреестр или МФЦ для постановки участка под гаражом на кадастровый учет.
- В итоге имеем на руках предварительное согласование предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на участок и техплан гаража, с этими документами обращаемся в местную администрацию.
- Администрация выносит решение о бесплатном предоставлении участка, регистрирует его и сам гараж в Росреестре и выдает выписку из ЕГРН.
Готово!
Не забывайте ставить " лайк " и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Закон о "гаражной амнистии" подписан. Готовим документы.
Гаражная амнистия начнется в 2021 году
Гаражная амнистия. Упрощенная регистрация гаражей и машино-мест.