Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Общее собрание собственников является органом управления МКД и наделено большим кругом полномочий. Именно на собрании собственников решаются вопросы о создании ТСЖ, выборе управляющей организации, создании совета МКД и др. В основе собрания лежит повестка дня. Именно о повестке собрания настоящая статья.
Повестка дня составляется перед собранием и подлежит отражению в уведомлении о собрании. После размещения повестки дня на всеобщее обозрение, вы не сможете дополнить другими вопросами собрание.
Используйте положения законодательства:
- ст. 45 ЖК РФ. Содержит перечень вопросов, по которым общее собрание может принимать решение;
- приказ Минстроя 44/пр. Содержит требования к протоколу общего собрания, в том числе к секретарю и председателю собрания.
Формулировки должны соответствовать критериям:
- отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования.
- если формулировка вопроса установлена законодательством, в повестке указывается соответствующая формулировка.
- не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками;
- не допускается объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов;
- если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка должна содержать полное название и реквизиты данного документа.
Независимо от круга вопросов, обязательно нужно рассмотреть обязательные вопросы. Их исключить или обойти нельзя.
- кто будет председателем собрания;
- кто будет секретарём;
- определение лиц, производящих подсчёт голосов.
Чтобы с легкостью сформировать нужную Вам повестку дня, используйте конструктор. Эксперты журнала разработали ее в соответствии со всеми требованиями законодательства. Конструктор повестки дня по ссылке.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »