Крупный проект, много задач, и ряд интересных решений. Так можно охарактеризовать один заказ из истории наших работ - создание исполнительной модели бизнес центра на целых 210 000 кв.м.
Заказчик установил задачу - создать исполнительную модель готового здания для использования в процессе эксплуатации и получения актуальной документации о проектных решениях.
Чтобы согласовать все изменения, проведённые в ходе реконструкции, владельцу было необходимо пройти экспертизу и получить актуальный кадастровый паспорт объекта. Именно из BIM-модели удалось извлечь нужную для этого информацию.
В процессе выполнения задачи мы столкнулись с некоторыми сложностями.
Например, здание, с момента введения в эксплуатацию, несколько раз реконструировали и перепроектировали. Как итог - множество вариантов исходной документации, актуальность которых находилась под сомнением.
Мы выполнили следующее:
- На основе полного обследования здания и 3D сканирования воссоздали актуальную BIM-модель.
- Провели анализ и подсчет технико-экономических показателей.
В результате появился электронный двойник здания, он содержит в себе всю возможную информацию о здании. Несомненный плюс такой модели в том, что при внесении изменений в будущем, вся документация будет актуализироваться автоматически. Это ускорит время согласования и проведение работ по изменению самого здания.
Благодаря этой модели, заказчик получил все необходимые данные и начал процесс прохождения экспертизы и получение нового кадастрового паспорта.
В следующей части мы расскажем, как именно проводился подсчет ТЭПов и каким показателям мы уделяли особое внимание.