Приобретение комфортабельной загородной недвижимости премиум класса или строительство нового дома на необжитом участке – это нерентабельные затраты в том случае, если в планы будущих хозяев входит использовать дом в общей сложности всего лишь пару месяцев в году. Для сезонного проживания вполне может подойти загородный деревянный дом, приобретенный по сходной цене. Хотя платить за трухлявую рухлядь, которая рассыплется от первого вколоченного в стену гвоздя, тоже не имеет смысла. Советы специалистов помогут максимально верно оценить состояние деревянной постройки.
Бревна сруба должны иметь равномерный цвет. Здание не должно иметь перекосов, которые очень хорошо видны на коньке крыши, на оконных рамах, дверях. Визуальный осмотр дома следует подкрепить практическими действиями. Состояние бревен проверяют два человека, один из них стучит по торцу бревна, второй находится с противоположной стороны, чтобы слушать звук. Качественное бревно издает звонкое звучание или гул, гнилое трухлявое дерево этот звук поглощает, человек его просто не услышит. Прочность крепления оконных рам в коробке можно проверить, как бы пробуя расшатать его. Если окно легко поддается, попросту болтается – это свидетельство того, что состояние или качество древесины оставляет желать лучшего, можно начинать активно торговаться.
Осмотр перед покупкой щитового или каркасного дома должен начинаться с фундамента, для чего необходимо спуститься в подпол. Так можно оценить уровень заглубления фундамента, а также состояние закладных бревен, которые нужно простучать молотком. Запах сырости, повышенная влажность, плесень, ржавый налет на металлических предметах – это свидетельство плохой вентиляции и повод проверить качество кладки с особым усердием, ведь в таких условиях она вряд ли будет оставаться прочной.
Хороший фонарик поможет выявить следы присутствия вредоносных жучков-вредителей древесины.
Обследование полов можно начать из выявления досок с синеватым или красноватым оттенком, который свидетельствует о грибковом заражении древесины. Крепкое дерево должно быть достаточно упругим, из него тяжело вытаскивать острый предмет, например, лезвие ножа. Между досками не должно быть зазоров и щелей. Прогибы и провисания потолка - это явный повод для посещения чердака с целью изучения причин таких деформаций и дефектов. Возможно в данном случае проблемы с креплением или же попадает под сомнение надежность и целостность крыши. Находясь на чердаке, следует воспользоваться моментом, чтобы проверить состояние дымохода, для начала хотя бы визуально.
