Добрый день. Пишу заметку больше для себя, но может быть еще кому-то пригодится. Пришло время обмена своей однушки на 3-х комнатную квартиру. Так как я мало понимаю в продаже и покупке квартиры, то стал обращаться за помощью к знакомым риелторам.
Для нетерпеливых сразу озвучу цифры. За продажу однокомнатной квартиры и покупки трешки два знакомых риелтора озвучили сумму 50 и 60 тыс рублей. И это только потому что мы не чужие друг другу люди.
Если хотите подробностей читайте дальше... Как многие заметили в 2020 и 2021 году квартиры резко увеличились в цене. Но в моем случае этот фактор не сильно влияет. Так как цены поднялись как на мою квартиру, так и на квартиры, которые я рассматриваю.
Живем мы с семьей как вы уже догадались в однокомнатной квартире. В семье 4 человека (2 взрослых и 2 ребенка). Покупать нужно только трешку, так как дети разнополые и каждому нужна своя комната.
Я выбрал район и по сути осталось продать квартру. Сначала обратился к риелтору, так сказать с улицы. После разъяснения ситуации услышал вот такие ценники.
Продажа цена 50 000р
Покупка и ведение сделки 20 000р + 1% от стоимости квартиры.
Что в сумме получилось около 90 000 рублей.
Немного расстроился, но потом обратился к знакомым риелторам. В 2021 году ценник за знакомство составляет от 50 до 60 тысяч рублей.
Это уже куда нишло. Но все равно, жаба душит. Тогда я стал размышлять следующим образом. В покупке моей квартиры заинтересован покупатель и скорее всего у него будет свой риелтор. Поэтому продажу можно провести самому. Главное хорошо прочитать договор купли продажи.
А вот если покупать квартиру, то тут скорее всего придется кого нибудь нанять, чтобы помогли. Квартиру мы присмотрели и там есть свой человек, который занимается продажей. Но он не будет делать всяческие проверки в нашу пользу, потому что его цель продать.
Поэтому решили сделать так. В течении месяца продаем сами, если не будет получаться, то прибегнем к помощи знакомых риелторов.
Если кому-то интересна тема переезда и купли продажи квартиры, напишите свои вопросы в комментариях.