Более чем странно, ведя поиски из Хостинского района, где мы жили по приезде, остановить свой выбор на Дагомысе. Для тех, кто не силен в локации, поясню. Мы в поисках двигались от самой границы Абхазии по маршруту: Адлер, Курортный городок, Голубые дали, Кудепста, Хоста, Сочи, Мамайка.
Но как только добрались до Дагомыса, сразу отдали депозит. Более двухсот объектов посмотрели в черновой, чистовой отделке, а также готовые вторички,- ничего не легло на душу. А тут – любовь с первого взгляда!
Самый главный плюс нашего Дагомыса, я считаю, это ровный рельеф. То, что мы, любители пеших маршрутов, так долго искали. Теперь мы живем на равнине. Хоть налево иди, хоть направо.
Весь Дагомыс находится в чаше, которую окаймляют с трех сторон горы, а с одной - море. Поэтому практически из любого дома открывается умопомрачительный вид. Видны вечнозеленые горы, которые слегка бронзовеют зимой.
Мы живем в нешумном уединенном месте, при этом находимся в 15 минутах на авто от самого центра Сочи. И часто вечерами я прошу мужа отвезти меня в этот вертеп бутиков и питейных заведений – больше всего люблю Моремол на набережной реки Сочи и, конечно, Морвокзал.
Именно у нас в Дагомысе находится самый широкий на всем побережье пляж с мелкой галькой. И даже в многолюдном июле вашей семье хватит свободного пространства для отдыха и загара. Вообще пляжа два: бесплатный публичный и пляж Оздоровительного комплекса "Дагомыс" по 300 рублей.
Дорога до моря проходит по ул. Армавирской, и если идешь в солнечный жаркий день, то либо четная, либо нечетная сторона всегда остается в тени. Зимой наоборот выбираешь солнце.
С конца августа 2021 года началось строительство набережной реки Западный Дагомыс. Пока это выглядит не слишком презентабельно, но когда работы будут закончены, у жителей появится еще одно шикарное место для прогулок.
На один небольшой населенный пункт приходится три горные речки: Восточный Дагомыс, Западный и р. Ира. Нас не топит. Многие из тех населенных пунктов, что мы рассматривали для ПМЖ (постоянное место жительства) уже не раз побывали под водой, Дагомысу хоть бы хны. Не раз убеждались, что сочинские прогнозы погоды (проливные дожди с грозами), нас, находящихся в 10 км от центра, будто не касаются.
И еще один мой личный плюс – далеко в море, примерно на расстоянии 800 метров находится красный буек, до которого я плаваю в ластах каждое утро. Больше таких я не встречала ни в одном море мира. Для кого он предназначен? Для сапов? Для яхт? Но пользоваться я им могу безраздельно.
На пляже есть едальни, турники и пару тренажеров под открытым небом.
"Это наша квартира!"
Именно такую фразу обычно произносит мой супруг, когда понимает, что выбор сделан. У меня уже, честно говоря, опускались руки. Ведь мы искали свое жилье более полутора месяцев, по несколько просмотров в день. И вот в «Босфоре», оказавшись на 15 этаже, мы сказали себе «Стоп!». Невзирая на то, что лифт был на профилактике, и мы преодолели пятьсот ступеней вверх по лестнице пешком.
Что можно было разглядеть в этой сорокаметровой студии, где не было ничего кроме нескольких входных труб? Черновая отделка, даже санузел не выделен.
Но мы оба поняли, это она.
Если бы я продавала мою любовь
Я понарошку написала объявление о продаже своей квартиры как будто для Авито, чтобы вы со всем чувством прониклись и к моему выбору, и к Дагомысу, который мы так полюбили.
Самое главное достоинство студии (статус «квартира») – это вид, который открывается с высокого этажа частично на море, горы. Где-то вдалеке видны фары машин, спускающихся по горному серпантину Батумского шоссе. Когда заходит за горизонт солнце, словно инопланетяне парящие в небе - огни горных сел… Ночью, ребята, это вообще красоты неземной цивилизации!
Утром на балконе муж пьет кофе, я делаю зарядку, любуясь зеленым ландшафтом и дыша прохладой, спустившейся с гор.
Расположение квартиры на этаже уникальное – уютный отсек на четыре квартиры (соседей нет), живем одни как баре. Обустроили в общем коридоре домашний уют: зеркало, столик, цветы в горшке… Внизу на входе - добродушные улыбчивые консьержки.
При планировке квартиры мы специально минимизировали расходы квадратных метров на банно-прачечное помещение, чтобы в зале можно было, фигурально выражаясь, играть в футбол. Нам это удалось: иной раз не докричишься!
Наша инфраструктура
Под окнами с противоположной стороны дома во дворе – одна из лучших школ Сочи, внизу магазин «Пятерочка», рядом два «Магнита», большой «Кари», СДЭК и Почта России.
В наше ковидное время очень важно знать, что под боком хорошая поликлиника. В отличие от Сочи очередей нет.
Прямо под окнами протекает река Западный Дагомыс, слышно, квакание лягушек и пение птиц. Если нет желания идти на пляж, можно спуститься вниз и искупаться в прозрачной горной реке, летом температура воды даже выше, чем в море. Дети так и делают.
Физкультурникам и спортсменам есть, где разгуляться: в трех минут ходьбы - две тренажерки под открытым небом.
Для пеших прогулок несколько направлений, рядом две красивые набережные. На противоположном берегу реки Восточный Дагомыс - уголки нетронутой девственно дикой природы. Я покажу вам место, где можно перейти на ту сторону в лес на горе и вдали от людей и мирской суеты пожарить шашлык.
Минусы Дагомыса
По традиции мы стараемся быть максимально откровенными с нашим читателем. Никогда не скрываем нарывы, показываем, где и что болит. Мое место проживания – не исключение.
Дагомыс – это пробки на Батумском шоссе на Мамайском перевале.
Здесь короткая железнодорожная платформа, которую отрезали перед Олимпиадой, поэтому поезда дальнего следования идут мимо нас напролет (Надо в Дагомыс? Проезжайте до Сочи!). Но «Ласточки» останавливаются: пассажиры первого, второго, третьего вагона выходят через третий.
В Дагомысе нет перехваточной парковки возле ж/д вокзала, такой удобной, как, скажем, в Лоо.
Географически Дагомыс ближе к Сочи, а административно - считается Лазаревским районом, по всем вопросам нужно ехать в Лазаревское (например, соседка оформляла там свой проездной).
Плюсы Дагомыса
Здесь две престижных школы с углубленным изучением английского языка. В центре хорошая библиотека.
Через несколько лет в Дагомысе будет достроен и распахнет свои двери торговый центр по размаху не меньше "Моремола".
Если бы мы не остановили выбор на ЖК «Босфор», то в пяти минутах от нас есть такой же многоэтажный комплекс «Солнечный Дагомыс». Именно в нем живут мои молодые коллеги из компании «Метрополь» (каждое утро оттуда отходит служебная машина). У каждого был огромный выбор мест для жизни, но все мы, не сговариваясь, выбрали это прекрасное место.
Есть еще один интересный объект в Дагомысе. Это ЖК «Каравелла Португалии», который раскинулся в ста метрах от моря. Единственный на всем Сочинском побережье новый комплекс такого размаха, находящийся на первой линии.
Сапожник с сапогами
Поскольку агенты компании «Метрополь» сами живут в в Дагомысе, у них есть в «запасниках» специальные предложения по особо приятным ценам. Это касается всех перечисленных объектов: «Солнечный Дагомыс», «Каравелла Португалии», - по стоимости ниже, чем у застройщика. На самом деле в базе компании не так много объектов типа "квартира", так как мои коллеги больше специализируются на высокодоходных инвестициях в недвижимость (земельные участки и апартаменты - наш конёк), но некоторые объекты в Дагомысе составляют приятное исключение. Это тоже выгодно.
Например: мы купили студию в конце 2020 года за 4 млн руб. наличными. За один млн рублей сделали ремонт. Сегодня эта квартира стоит около 12 млн рублей. Есть лишь один недостаток, который можно считать минусом инвестирования: мы в ней сами живем.
Если вы хотите своими глазами увидеть наш Дагомыс - заполните заявку. Мы встретим вас, поселим рядом и будем дружить домами. Или инвестируем ваши деньги в привлекательный прибыльный объект.
