Приветствую Дзен !
В этой статье хочу поведать о таком замечательном подмосковном городе как Раменское, стоит ли брать тут недвижимость, основные плюсы и минусы и какие перспективы ему уготованы.
Город находится в ~40 км к юго-востоку от МКАД, является административным центром Раменского городского округа. Общая площадь города составляет 59,46 км².
! Как добраться !
Из Москвы до Раменского можно добраться общественным транспортом
1) На электричках следующих от Казанского вокзала по одноименному направлению, время пути от самого вокзала примерно 1 час с хвостиком если со всеми остановками на обычной электричке или 45 минут на экспрессе РЭКС.
2) На рейсовом автобусе №424 от метро Котельники по Новорязанскому шоссе.
3) На личном автомобиле через то же Новорязанское а также Егорьевское шоссе.
Начну с основных плюсов и минусов города.
Плюсы:
1) Хорошая по меркам Подмосковья экология.
2) Транспортная доступность с Москвой.
3) Умеренный ритм жизни.
Минусы:
1) Низкая пропускная способность городских дорог и их нехватка.
2) Недостаточно хорошая работа ЖКХ.
3) Внутригородской общественный транспорт на 80% состоит из маршрутных такси.
4) Недостаточное количество детских садов и школ.
Коротко о достоинствах города:
Нигде в Подмосковье вы не найдёте столько памятников персонажам советских мультфильмов, центр города ими "засеян"
Городской парк по праву является лучшим местом в центре. На данный момент реализуется программа по благоустройству и расширению территории
Теперь о недвижимости
Город потихонечку застраивается новостройками. Цена за квадратный метр на сентябрь 2021 составляет - 116 631 руб.
Расскажу о 2-х пожалуй интересных на мой взгляд ЖК:
Один из самых долго строящихся по праву является "Новый Раменский"
Строится он, если не ошибаюсь с конца 2009 года. На его месте раньше были частные и дома и по его территории проходила прямая дорожка к городскому парку. Располагается рядом с лесопарком, поэтому воздух здесь отличный.
На сегодняшний день, большая часть зданий сдана, включая школу и детский сад. До ближайшей платформы Фабричная около 15 минут пешком.
Также хочу обратить взор на ЖК "Зелёная околица"
На данный момент комплекс полностью готов и заселяется.
Тут также имеется своя школа и детский сад.
Располагается на северо-восточной окраине города, до центра города и станции Раменское ходят регулярные маршрутки и автобусы.
Теперь расскажу о ближайших и не очень перспективах
В ближайшие годы, до города дойдёт Третий маршрут Московских Центральных Диаметров (МЦД-3) Раменское-Зеленоград , который улучшит транспортную доступность, вполне вероятно привлечёт инвесторов, но и удорожит стоимость жилья.
О необходимости развития дорожной сети города говорят в последние годы немало, и одной из самых трудных местностей считается Текстильная фабрика, которая находится рядом с Борисоглебским озером
На данный момент сама фабрика уже давным давно не функционирует, а комплекс строений используют для сдачи в аренду и всяческой коммерции. С западной стороны здание разрушено и уже не особо придаёт престижности данному месту, несмотря на его историчность
На сегодняшний день существует проект по благоустройству территории фабрики, в который входит реконструкция уцелевшей части корпуса, а также строительство нового микрорайона, торгово-развлекательного центра, и что более важно, соединение двух значимых улиц города, образуя транзитную "артерию", которой так не хватает сегодня.
Проблема реализации данного проекта - финансирование. По примерным подсчётам это обойдётся в 4 млрд. рублей, что город явно не может позволить, а инвесторы не торопятся вкладываться в данный банкет.
По итогу
На сегодняшний день город развивается и растёт, и я как человек который вырос в нём, верю, что ему уготовано хорошее будущее.
Если вы хотите жить в тихом и спокойном городе, работая в столице, то Раменское может претендовать на такой статус, но как всегда - выбор остаётся за вами.
Спасибо за прочтение ! Буду рад вашим подпискам и отзывам.
#город #московскаяобласть #подмосковье #недвижимость #урбанистика
