Основные требования к проведению комплексных работ описаны в главе 4.1 221-ФЗ от 24.07.2007
В целом, это кадастровые работы, которые выполняются на основании государственного, муниципального контракта, либо договора подряда одновременно в отношении множества объектов недвижимости, расположенных в пределах:
- одного или нескольких смежных кадастровых кварталов;
- при условии выполнения работ за счет внебюджетных средств в границах территории:
-ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
-гаражного кооператива;
-иного гражданско-правового сообщества, например ТСЖ.
При этом работы не выполняются на территориях комплексного развития и в отношении линейных объектов.
В результате оформляется карта-план территории в соответствии со статьей 24.1 218-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России №734 от 21.11.2016.
Общая последовательность выполнения работ:
- сбор документов (исходных данных);
- уведомление правообладателей объектов недвижимости о начале выполнения работ по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России №254 от 23.04.2015;
- подача в орган регистрации прав заявлений о внесении в ЕРГН сведений:
-о способах связи с правообладателями;
-о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствии с предоставленными правообладателями этих объектов документами;
4. разработка проекта карты-плана территории;
5. представление проекта заказчику на рассмотрение;
6. представление в уполномоченный на утверждение карты-плана орган, сведений:
-о выявленных объектах;
-о границах фактического использования земельных участков, которые необходимо образовать;
7. согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии;
8. оформление карты-плана территории в окончательной редакции;
9. утверждение карты-плана территории уполномоченным органом;
10. представление карты-плана территории в орган регистрации прав.
В отличие от обычной процедуры согласования при комплексных кадастровых работах местоположение границ земельных участков может быть установлено с отметкой «спорное» в случае представления заинтересованными лицами возражений.
Последние события:
- 12.2020 — расширен перечень возможных заказчиков работ (445-ФЗ от 22.12.2020);
- 10.2020 — представлены разъяснения Росреестра о нюансах выполнения работ (Письмо №13-8646-АБ/20 от 01.10.2020).
Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/686
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #комплексные #работы #требования #новости
--------------------------------------------------------------------------------------------
Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news
