Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
оварищество собственников жилья — это некоммерческое объединение. Для его создания надо провести собрание, зарегистрировать юридическое лицо. И все эти действия надо сделать в соответствии с законом. Из статьи узнаете алгоритм создания ТСЖ в многоквартирном доме.
Предварительная работа
Перед созданием ТСЖ взвесьте плюсы и минусы ТСЖ, как формы управления. Возможные минусы:
- нехватка кадров. В связи с этим ТСЖ заключает договор управления с УК;
- председатели правления могут использовать незаконные схемы для мошенничества и получения денег.
О плюсах и минусах ТСЖ читайте в статье по ссылке.
Если вы решили все-таки создать ТСЖ, то перед проведением общего собрания определите:
- наименование ТСЖ (полное и сокращенное);
- кандидатов в правление товарищества;
- штат сотрудников;
- покупать или арендовать орг технику (ПК, принтер);
- устав ТСЖ.
При поиске кандидата в председатели правления преимуществом будет опыт работы в жилищной или коммунальной сфере. Это требование не установлено законом требование, но оно сформировано из многолетней практики.
Численность правления должна быть нечётной и как минимум – три.
Проведение общего собрания собственников
Вопрос о создании ТСЖ могут решить собственники на общем собрании. Форму собрания рекомендуем выбрать очно-заочную. Первый этап - собственники собираются на территории дома, рассказывают все нюансы создания ТСЖ, второй этап - собственники берут письменные бюллетени домой, заполняют их и отдают инициатору собрания.
Для проведения собрания вам понадобятся шаблоны документов: уведомление о собрании, листы регистрации, реестр собственников и другие. Подробный список документов мы рассмотрели в статье.
Регистрация ТСЖ в налоговой
После проведения собрания оформите результаты протоколом общего собрания согласно требований приказа Минстроя 44/пр. Затем обратитесь к нотариусу, чтобы он удостоверил форму для налоговой.
В налоговую отнесите:
- устав (2 экз);
- заявление;
- чек об оплате госпошлины (4000 рублей);
- протокол с приложениями.
Разобраться с вопросами проведения собрания помогут статьи:
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »