Комплексные экспертизы набирают оборот. Все чаще требуются специалисты из близлежащих или совершенно не сопряжённых между собою сфер. Как это происходит, читайте ниже.
Для начала немного о ходе судебного разбирательства. После подачи иска стало совершенно очевидно, что суд, не обладающий специальными познаниями, вынужден прибегнуть к помощи специалистов. Истец подал ходатайство о назначении экспертизы. Для этого из ООО "НЭО "ИСТИНА" сформировало информационное письмо, где содержатся данные об эксперте, его образовании и стаже, данные организации, подпись генерального директора и, конечно, вопросы на экспертизу.
Дело вкратце состоит вот в чём!
Товарищество собственников жилья из Казани подало иск к арендатору, снимавшему помещение под магазин в их доме. Инициативные граждане высчитали, что магазин значительно увеличивает расходы на содержание дома, и подали иск на 1 595 786 руб. 73 руд. Но суд, разумеется, никому на слово не верит, поэтому назначил экспертизу. Исходя из сложности задачи, были сформулированы вопросы, максимально четко дающие ответ, позволяющий принять объективное решение. Экспертиза получилась комплексная - с привлечением инженера-строителя и финансового аналитика. Инженеру-строителю требуется осмотр дома, а аналитик работает по документам.
Вопросы на комплексную инженерно-техническую и финансово-экономическую экспертизу
- «Каков объем общедомового имущества, обслуживаемого ООО «Магазин» в многоквартирном жилом доме в процентном соотношении ко всему общедомовому имуществу этого дома?
- Каковы затраты ООО «Магазин» на содержание общедомового имущества в многоквартирном жилом доме п в процентном соотношении ко всему общедомовому имуществу этого дома?
- Каков размер убытков ТСЖ «Татарстан 18» на содержание нежилых помещений, принадлежащих ООО «Магазин» за период с 01.10.2017г. по 30.09.2020г.?»
Документы, которые требуются для производства такого рода экспертизы:
- Технический паспорт на дом
- Договор на коммунальные услуги, действовавший в период возникновение задолженности;
- Карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам
- Карточка лицевого счета ООО «Магазин» за 2017, 2018, 2019, 2020 г. (электронный вид, файлы с расширением xls);
- - Бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ (электронный вид, файлы с расширением xls)
Будем следить за развитием этого дела и редактировать информацию по мере ее акутальности.