Потратить меньше, не теряя в качестве: на чем можно сэкономить при покупке квартиры
Квартиры подорожали очень сильно, рост цен составил не менее 30%. Что делать, если не успели купить до подорожания, но необходимость переезда все еще есть.
Хорошая новость – не всегда обязательно соглашаться на меньшее, ужиматься в метрах и терпеть другие лишения.
Нужно просто более глубоко изучить рынок и ассортимент продаваемых квартир, чтобы понять, где можно получить скидку.
Если раньше квартиры покупались на стадии котлована дешевле почти вдвое, то с переходом на эскроу-счета застройщикам больше не нужно активно продавать жилье на старте, чтобы получить финансирование.
Теперь строительство финансируется банками. Однако на старте проекта квартира стоит дешевле примерно на 15-30%, что тоже неплохо, согласитесь.
Когда менеджер показывает вам квартиру, которая вас устраивает, главный вопрос, который вам нужно задать – есть ли квартира с похожей планировкой, но подешевле.
И такие действительно могут найтись. Традиционно меньшей популярностью пользуются квартиры с 1 по 4 этаж. Вы удивитесь, но из-за суеверий скидки бывают даже на квартиры на 13 этаже.
Менее очевидные варианты – квартиры рядом с лифтом (считается, что они более шумные) и угловые (считается, что они более холодные) также пользуются меньшим спросом.Если перечисленные недостатки вас ничуть не беспокоят, не мешает сделать недовольное лицо и попросить скидку.
Не спешите покупать квартиру в популярном районе цены там будут задраны. А когда пройдет время и дома немного “устанут”, вы уже не сможете не только продать квартиру дороже, но возможно не получите даже тех денег, которые вложили.Ищите локацию с перспективой. Таким локациями часто являются те, где пока нет метро, но его скоро построят.
Взять, например, то же Кудрово, с метро этот район станет гораздо интереснее. Самое главное, что не важно, как скоро это метро построят: пока его нет, цены сильно не растут, но они обязательно вырастут, как только метро появится.Кстати, близостью к метро тоже можно воспользоваться для снижения цены. Например, квартиры, расположенные в более отдаленных корпусах могут стоить дешевле.
Время тоже на вашей стороне – если вам не нужно переезжать прямо завтра, покупайте квартиру в более поздней очереди, она обойдется вам дешевле.
И не стоит забывать о ремонте. Отделка от застройщика сэкономит вам время, деньги и нервы. Застройщики закупают отделочные материалы крупным оптом по более низким ценам и у них уже есть нанятые бригады профессионалов – не придется переживать из-за того, что ваш прораб внезапно ушел в запой. Конечно, нужно обязательно посмотреть уже готовые квартиры, если такие есть.
Если вы все же хотите свой дизайн – ваш вариант white box: основные работы там уже сделаны, а вам остается только навести красоту.
Знаете, как еще сэкономить при покупке новостройки? Расскажите в комментариях.